Prinses Irenestraat 17

Hoofdfoto Prinses Irenestraat 17 te Borculo

7271GA, Borculo

€ 349.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 152 m² woonoppervlak / 587 m² perceeloppervlak

Karakteristieke, moderne VRIJSTAANDE woning met royale, fraai aangelegde tuin met veel privacy.

Deze in 1992 onder architectuur gebouwde en verbouwde (2002) woning is gelegen aan een rustige straat aan de zuidwest zijde van Borculo. Op loopafstand ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 152 m² woonoppervlak / 587 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Borculo, sectie D, nummer 3620 , perceeloppervlakte: 587 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 152 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 587 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 390 m² (30m diep en 13m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Door gemeente in gebruik gegeven grond: Sectie D, nr. 3139 (ged.), oppervlakte 265m2 overeenkomst met de gemeente geldig tot en met 2018, kosten € 90 leges per 5 jaar.



Omschrijving

Karakteristieke, moderne VRIJSTAANDE woning met royale, fraai aangelegde tuin met veel privacy.

Deze in 1992 onder architectuur gebouwde en verbouwde (2002) woning is gelegen aan een rustige straat aan de zuidwest zijde van Borculo. Op loopafstand van natuurgebied het Galgenveld. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een geheel nieuw gebouwde ruim opgezette woonwijk. Borculo is een gezellig stadje met een goed winkelaanbod, restaurants en musea. Grotere steden als Deventer, Zutphen, Winterswijk, Doetinchem, Hengelo en Enschede zijn op ongeveer 30 autominuten afstand.

De woning heeft een moderne industriële uitstraling. Door het lessenaarsdak zijn er hoge lichte ruimtes ontstaan. De woonoppervlakte is 152 m². De totale oppervlakte van het perceel met achter-, voor- en zijtuin is 852 m² (waarvan 265 m² is gepacht). De royale diepe tuin achter het huis (390 m² ) ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. De zonnige, ruime woonkamer heeft een volledig glazen pui waardoor er een optimale relatie met de tuin is ontstaan. Openslaande deuren geven toegang tot het grote terras met lei- linden.

EEN WONING, DIE JE VAN BINNEN GEZIEN MOET HEBBEN OM EEN GOEDE INDRUK VAN SFEER, LICHT EN RUIMTE TE KRIJGEN!

Indeling begane grond:
Entree met luifel, hal met trapopgang, toilet, garderobe-nis en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de hal toegang tot de entree van het woongedeelte met verbinding naar de iets lager gelegen lichte woonkamer (30 m²) met sandstone vloer en openslaande deuren naar het royale terras (100 m²). De entree in de woonkamer geeft eveneens toegang tot de half open woonkeuken (2006) van 18 m² met inbouwapparatuur en een zwart real stone aanrechtblad. Ook de tussenkamer en de eveneens iets lager gelegen multifunctionele tuinkamer (24 m²) zijn vanuit deze entree bereikbaar. Deze ruimtes zijn alle voorzien van een siergrind vloer.
Via de bijkeuken of buitenom is de aangebouwde volledig geïsoleerde berging bereikbaar.

Verdieping:
Overloop met inloopkast, twee slaapkamers van 14m² en 12 m² en een badkamer met wastafel, 2e toilet, ligbad en aparte douche. In de slaapkamers en boven de badkamer bevinden zich opbergruimtes.

Energie
- energielabel A (tot 2025)
- volledig geïsoleerd
- verwarming + vloerverwarming begane grond Cv-ketel remeha 2007
- zonnepanelen

Extra’s:
- studeer-/ werk-/ slaapkamer op de begane grond
- fraaie diepe tuin met veel privacy
- houten tuinschuur (6 m²) voorzien van elektra
- sonde voor grondwater; pomp en slangen voor beregening ter overname
- parkeerplaats voor twee auto’s op eigen erf
- alarminstallatie
- screens in woonkamer, keuken en slaapkamers