Den Ham 45

Hoofdfoto Den Ham 45 te Boskoop

2771WV, Boskoop

€ 575.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 5465 m² perceeloppervlak

Zoekt u landelijke rust, ruimte, een groot scala aan mogelijkheden en alle voorzieningen dichtbij huis? Dan is dit uw ideale kans.

In het Groene Hart van Holland, op een perceel van ruim een halve hectare, staat de traditioneel gebouwde vrijstaand ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 5465 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 575.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Boskoop, sectie C, nummer 653 , perceeloppervlakte: 4670 m2
Volle eigendom, gemeente Boskoop, sectie C, nummer 661 , perceeloppervlakte: 795 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 165 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 92 m²
Perceeloppervlakte: 5465 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Asbest dak vrijstaande schuur.

Er is een opslagtank aanwezig.
septictank. Niet meer in gebruik.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Betreft buitengebied. Geen kabel tv, persriool.



Omschrijving

Zoekt u landelijke rust, ruimte, een groot scala aan mogelijkheden en alle voorzieningen dichtbij huis? Dan is dit uw ideale kans.

In het Groene Hart van Holland, op een perceel van ruim een halve hectare, staat de traditioneel gebouwde vrijstaande woning met garage en bijgebouwen.

De woning staat langs de Gouwe op zeventig meter afstand van de provinciale weg N207 in het buitengebied van Boskoop. Op het perceel liggen drie royale parkeerterreinen. Parkeerproblemen zult u dus niet snel tegenkomen.

De oprit naar de woning heeft een elektrisch bedienbare ophaalbrug met tijdslot. De toegang naar de bebouwing is daarmee effectief af te sluiten. De oprit is geasfalteerd en ongeveer vier meter breed. Het perceel, inclusief de ondergrond van de woning en de garage, is voorzien van een drainagesysteem. De woning is aan drie zijden omsloten met gedeeltelijk eigen water en de walkanten zijn beschoeid. De langs de siertuin geplaatste schutting en pergola zijn uitgevoerd in duurzaam tropisch hardhout (bankirai).

Op de begane grond van de woning is kantoorruimte met een aparte ingang, wat het geheel geschikt maakt voor een bedrijf aan huis. Er is vergunning om achter de woning een bedrijfshal van 375 vierkante meter te bouwen. Ongeveer vijftig meter achter de woning staat een ruim afdak, ongeveer vijfenzestig vierkante meter, en een kweekkasje bij de moestuin. Ze zijn bereikbaar via een betonpad van 2,20 meter breed. Er is volop ruimte voor het eventueel houden van huisdieren en de huisvesting daarvan buiten de woning is gemakkelijk te realiseren. Er is ook volop ruimte om een mantelzorgwoning met een woonoppervlak van 100 vierkante meter bij de woning te realiseren.

De huidige bewoners hebben het huis met garage in 1978 laten bouwen. Het huis heeft dak- en spouwmuurisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Er is voor de woning een voorlopig energielabel C afgegeven. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in duurzaam tropisch hardhout (merbau) en verkeren in een uitstekende staat. De totale bouwkundige staat van de woning met garage is zeer goed.

Op maar vijf autominuten tot snelwegen zijn de steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag allemaal in ongeveer een half uur te bereiken. Ook watersportgebieden, zoals de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen, het strand, de bossen en andere recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar. Er zijn in de nabije omgeving veel opleidingsmogelijkheden. De dorpskern van Boskoop, op ongeveer een kilometer afstand, heeft alle winkels voor de dagelijkse behoeften.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.