Grietmanswijk 19

Hoofdfoto Grietmanswijk 19 te Bovensmilde
deze woning is verkocht

9421TL, Bovensmilde

€ 274.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak / 3000 m² perceeloppervlak

Unieke kans voor natuurliefhebbers en/of paardenliefhebbers! Op een zeldzaam mooie plek, direct aan natuurgebied Fochteloerveen en weldra geheel in het natuurgebied, ligt dit heerlijke ruime en lichte familiehuis met 4 slaapkamers. De kraanvogels lop ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak / 3000 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 274.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Smilde, sectie I, nummer 3040 , perceeloppervlakte: 3000 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 112 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 66 m²
Perceeloppervlakte: 3000 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, stoomcabine, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Sauna

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2009

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Unieke kans voor natuurliefhebbers en/of paardenliefhebbers! Op een zeldzaam mooie plek, direct aan natuurgebied Fochteloerveen en weldra geheel in het natuurgebied, ligt dit heerlijke ruime en lichte familiehuis met 4 slaapkamers. De kraanvogels lopen voor het huis, net als de vele reeën en hazen. Af en toe vliegt er een slangenarend over. Als laatste huis aan een doodlopende weg bent u verzekerd van absolute stilte en rust, en toch bent u in een paar minuten bij een winkelcentrum en binnen 10 minuten in Assen.

Het huis staat op erfpacht van Natuurmonumenten, en ook de omliggende 100 ha is van Natuurmonumenten. Al deze grond wordt de komende tijd ingericht als natuurgebied, waardoor u binnenkort echt middenin een natuurgebied woont!
De erfpachtcanon bedraagt 3950 euro per jaar, wat neerkomt op zo'n 320 euro per maand. Dit bedrag is volledig aftrekbaar van de belasting. Ook zijn de erfpachtcontracten van Natuurmonumenten goedgekeurd door notarissen en banken, waardoor financiering geen enkel probleem is.

Op het erf staat een nieuwe houten schuur (2013), met afmetingen 6x11 m. Verder is er een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden met ruim terras, een grote moestuin (400m2) met volop fruitbomen en -struiken, een kas en een tuinschuurtje, waar aansluitend het kippenhok is geplaatst. Aan de zijkant van het huis is nog een terras waar je kunt genieten van de ondergaande zon.

Er staat een ruime schuilstal (6x3m) voor paarden, rondom deze schuilstal is een groot stuk bestraat zodat de dieren altijd droog kunnen staan. Het aansluitende weiland van 1,2 ha dat te huur is van Natuurmonumenten voor slechts 125 euro per jaar, is ingericht als een zogenaamd "paddock paradise" , waardoor de paarden veel bewegen.



Indeling:

Begane grond: hal, ruime slaapkamer, luxe badkamer met ligbad, douchecabine met stoomdouche en sauna, vaste wastafel; ruime lichte woonkamer met kwaliteitslaminaatvloer en houtkachel, landelijke open keuken (2009), voorzien van een prachtig Falcon gasfornuis met 3 ovens, een inbouwvaatwasser, koelkast, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Opkamer met daaronder een ruime provisiekelder. Bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting, toilet.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, berging met Cv ketel (HR++ van 2009), met aansluiting voor toilet en evt douche, mogelijkheid tot maken tweede badkamer.

Tweede verdieping: ruime vliering.