Hendrikstraat 13

Hoofdfoto Hendrikstraat 13 te Boxmeer
deze woning is verkocht

5831ER, Boxmeer

€ 175.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 188 m² perceeloppervlak

Instapklare tussenwoning, ideaal voor starters, met ruime tuin op het zuidwesten. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, uitvalswegen en het centrum.

De woonoppervlakte bedraagt circa 95 m2, de inhoud circa 280 m3 en omvat:

Begane grond:
... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 188 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Boxmeer, sectie L, nummer 3033 , perceeloppervlakte: 188 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 188 m²
Inhoud: 345 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 96 m² (16m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Instapklare tussenwoning, ideaal voor starters, met ruime tuin op het zuidwesten. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, uitvalswegen en het centrum.

De woonoppervlakte bedraagt circa 95 m2, de inhoud circa 280 m3 en omvat:

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de woning. Hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bestaat uit een ruime zithoek, eethoek en open keuken.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, Combi-oven, koelkast/vries combinatie en vaatwasmachine.

Bijkeuken is voorzien van keukenopstelling voor geruime opbergruimte en diverse aansluitingen voor witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot de ruime achtertuin. De begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming

De achtertuin is voorzien van een achterom en is gelegen op het zuidwesten waardoor u van eind van de ochtend tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Aan het huis is in 2013 een houten overkapping met polycarbonaat-platen geplaatst. Deze overkapping is volledig af te sluiten door het antracieten veranda-zeil.
Aan de achterzijde van het huis kunt u één auto parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, geheel voorzien van een lichte laminaatvloer. Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een grijze antislip tegelvloer en volledig betegelde wanden. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie en badkamermeubel en is in 2009 opgeknapt.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap toegankelijke bergzolder. Deze is volledig voorzien van een laminaten vloer.

Algemeen:
- De woning stamt uit 1921.
De buitenmuren zijn in 1974 ophoog-getrokken (om zo een volledige bovenverdieping te creëren.
In 1974 is er een aanbouw aan de achterzijde gecreëerd.
In 2009 is de badkamer opgeknapt.
In 2011 heeft een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij de volgende punten zijn aangepakt.
Houten vloer vervangen door een betonnen vloer (broodjesvloer met Rc waarde van 3,0.)
Open keuken gecreëerd.
Complete benedenverdieping voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
Alle water en gasleidingen begane grond vervangen
Alle cv-leidingen in de muur verwerkt.
Alle elektriciteitsleidingen vervangen, inclusief ethernet, coax en telefoon-aansluitingen.
Plafond in woonkamer, keuken en hal geïsoleerd.
Woonkamer, keuken en hal gestukadoord.
Nieuwe keuken met koel/vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, 5 pits gasfornuis.
In maart 2015 is de trap gerenoveerd.
- Aluminiumkozijnen
- CV-gas combiketel Vaillant 2001
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde
- Perceelsgrootte 198 m2

Omgeving:
- Gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving
- Boxmeer is gelegen op 25 minuten van Nijmegen en op slechts enkele minuten van de opritten van de snelwegen A-73 en A-77
- Woning ligt op loopafstand van treinstation Boxmeer op de lijn Nijmegen (22 min) – Venlo (31 min)