Vlaamse Gaai 8

Hoofdfoto Vlaamse Gaai 8 te Boxmeer
verkocht onder voorbehoud

5831NC, Boxmeer

€ 375.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 491 m² perceeloppervlak

Heerlijk slapen.... Airconditioning zorgt voor heerlijk gekoelde slaapkamers!

Geniet voortaan elke dag van het comfort en de ruimte van deze vrijstaande Spaanse woning met inpandige garage en carport. Prachtige lichte living direct aan fraaie en v ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 491 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Boxmeer, sectie D, nummer 6806 , perceeloppervlakte: 491 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 172 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 491 m²
Inhoud: 675 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Airconditioning, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Inpandige garage, Carport
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Heerlijk slapen.... Airconditioning zorgt voor heerlijk gekoelde slaapkamers!

Geniet voortaan elke dag van het comfort en de ruimte van deze vrijstaande Spaanse woning met inpandige garage en carport. Prachtige lichte living direct aan fraaie en verrassende tuin met grote overkapping en meerdere terrassen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime badkamer, is mooi afgewerkt en prima onderhouden.

Begane grond
Entree met hardhouten trap, meterkast, garderobe en toilet met wandcloset en fonteintje.

Ruime eetkamer aan de voorzijde met moderne kamerhoge ramen. De eetkamer loopt aan de tuinzijden over in een grote vierkante living met een kamerhoge raampartij en schuifpui. Volop licht en ruimte. Aan de living grenzende kantoorruimte is geschikt voor werken aan huis of als speelkamer.

Speelse doorgang biedt direct toegang tot de keuken. De witte hoogglans keuken (1995) is in goede staat en voorzien van alle inbouwapparatuur.

Eetkamer, living, kantoor en keuken zijn voorzien van doorlopend geplaatste eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, wastafel en alle witgoedaansluitingen. De tuin en het overdekte buitenterras zijn vanuit de berging bereikbaar.

Via een tussendeur is er toegang tot de inpandige garage. Deze is in gebruik als berging. In deze berging bevindt zich de Nefit HR-Combiketel (2014). De verwarmde garage is voorzien van sectionaldeur en heeft een aparte toegangsdeur naar buiten.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een grote overkapping (3 x 8 meter) met terras voorzien van een eenvoudig te reinigen tegelvloer. Dit terras is ook bereikbaar vanuit de living. Hierdoor is er onder alle weersomstandigheden eenvoudig een combinatie van binnen en buitenleven mogelijk.

3 soorten leibomen (linde, plataan en beuk) zorgen rondom voor privacy, zodat er volop van de tuin en de terrassen kan worden genoten.
Aan de voorzijde bevinden zich twee strakke onderhoudsarme tuinen met mediterrane beplanting. Stenen carport en inrit bieden eenvoudig plaats aan 3 auto’s op eigen terrein. Naast de carport is er een afsluitbare tuinpoort om de achtertuin te betreden.

1e verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning (2015) en laminaatvloer.
De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast met zwevende deuren. De 4e slaapkamer is wat kleiner en voorzien van laminaatvloer.

Ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, hangend douchemeubel met ingebouwde wastafel en een wandcloset.

2e verdieping
De zolder is via een vaste trap bereikbaar vanuit de 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van tapijt, een Velux dakvenster en inbouwkasten. Mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamer of speelzolder.

Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met speelveldjes. Diverse winkels, scholen en het gezellige centrum van Boxmeer in de nabijheid. Het treinstation op 5 fietsminuten, de autosnelwegen A73 en A77 binnen 5 autominuten. Op wandelafstand treft u natuurgebied De Maasheggen met de uiterwaarden van de Maas.
Heerlijk en comfortabel wonen op een prettige locatie.

Aanvullende informatie
De prima onderhouden woning biedt nog volop mogelijkheden om indeling aan te passen naar eigen ideeën. Laat u verrassen door het karakter, de ruimte en de ligging van deze woning.

Airconditioning (2015) is krachtig genoeg om 1e verdieping, eetkamer en living te koelen.

Nieuwe dakbedekking garage en berging 2016.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas.

In 2009 is de woning gemoderniseerd.

Buitenschilderwerk is verzorgd in 2014 en 2015.

Energielabel A

Alarminstallatie