Hooglandseweg 23 Braamt

€ 349.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 168 m2
Perceelopp. 2921 m2

Vrijstaande woning met twee wooneenheden op unieke locatie in het buitengebied van Braamt net buiten de kom van Zeddam. Het pand, op ± 3000 m² grond, van 1920 met veel privacy is in 1980 verbouwd en goed onderhouden. Zeer geschikt voor mantelzorg, tijdelijke verhuur of andere mogelijkheden (apart huisnummer). Het ligt op een steenworp afstand van een bosrijke omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen, paard rijden of mountainbiken. Vanaf locatie kunt u dagtochtjes op de fiets maken. Recreatieplas “Het Stroombroek” is dichtbij en een O.V. bushalte op loopafstand. Het spoorstation Wehl, de oprit naar de A18. en de Duitse grens zijn op enkele autominuten verwijderd. Op fietsafstand is “De Bijland”, waar u actief of passief kunt genieten van alle watersporten.
De ideale plek met veel privacy en optimaal woongenot in een Achterhoekse omgeving.

INDELING.
Woonhuis: is bij verbouwing voorzien van extra buitenmuur. Aanbouw geheel vernieuwd, buitenmuren zijn spouwmuren met 5 cm. spouwisolatie. Dakbeschot van één zadeldak is van eterniet platen. Gehele pand is voorzien van hard houten meranti kozijnen, ramen en deuren en stalen binnen deurkozijnen met opdek deuren.
Provisiekelder: Hier bevinden zich de meters voor elektra, water en gas.
Hal: Met ingang naar provisiekelder en vaste trap naar verdieping.
Woonkamer: Ruim met open haard, plafond van vuren balkjes, geïsoleerd met glaswol dekens.
Keuken: Woonkeuken voorzien van L vorming eiken keuken, gedateerd.
Bijkeuken/ berging: Ruim met voorzieningen voor wasmachine/ droger.
Hal: In de hal is een toilet en buitendeur
Verdieping : Overloop is ruim, plafonds zijn van gipsplaten, vloer gehele verdieping is van 18mm. underlayment platen, kap geïsoleerd met glaswol dekens . Er zijn 3 slaapkamers,
een ruimte voor de verwarmingsketel en badkamer met bad, douche, vaste wastafel en toilet goed onderhouden maar gedateerd.
Garage. Ruim, vloer van beton met smeerput, schuifdeur toegang naar berging tweede wooneenheid. Extra groepenkast met krachtstroom (380) aansluiting. Met een ladder kan men zolder met hardhouten luik naar buiten bereiken.
Achter garage is een afdak gecreëerd voor stalling caravan.
Op het erf is een nachthok voor herten.
Tweede wooneenheid:
Entree annex berging. Vloer van beton met voorziening voor wasmachine/ wasdroger, plafond is van gipsplaten. Naar woonkamer zit een opstap van 20 cm.
Slaapkamer: Ruim, vloer van beton en plafond van gipsplaten.
Badkamer: Toilet/douche en vaste wastafel, geheel is betegeld (gedateerd).
Woonkamer met open keuken met vaste voorraadkast. Keukengeiser met rookgasafvoer naar buiten in bovenkastje. Achter wooneenheid zijn twee terrassen gecreëerd er is volop ruimte voor parkeren en een schuurtje voor berging.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 349.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Zeddam, sectie E, nummer 2860, perceeloppervlakte 14 m2
Volle eigendom, gemeente Zeddam, sectie H, nummer 2256, perceeloppervlakte 165 m2
Volle eigendom, gemeente Zeddam, sectie E, nummer 2861, perceeloppervlakte 10 m2
Volle eigendom, gemeente Zeddam, sectie H, nummer 2477, perceeloppervlakte 2732 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

168m2

Overig inpandige ruimte

68m2

Perceeloppervlakte

2921m2

Inhoud

831m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Excellent Ecomline HR, 2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van