Arenberglaan 61

Hoofdfoto Arenberglaan 61 te Breda
deze woning is verkocht

4824RH, Breda

€ 200.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 89 m² woonoppervlak / 166 m² perceeloppervlak

UITSTEKEND ONDERHOUDEN RUIME WONING MET GARAGE EN BERGING,

Op een uitstekende locatie gelegen moderne en goed onderhouden tussenwoning met garage en berging. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, onlangs ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 89 m² woonoppervlak / 166 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 200.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Breda, sectie H, nummer 8221 , perceeloppervlakte: 147 m2
Volle eigendom, gemeente Breda, sectie H, nummer 8216 , perceeloppervlakte: 19 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 89 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 166 m²
Inhoud: 286 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 80 m² (14,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Muurisolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN RUIME WONING MET GARAGE EN BERGING,

Op een uitstekende locatie gelegen moderne en goed onderhouden tussenwoning met garage en berging. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, onlangs gemoderniseerde toiletruimte en badkamer, aangebouwde berging, separate garage en een 13 meter diepe achtertuin op het zuid-westen.
Deze verrassende woning is gelegen aan een fietspad gescheiden van de ruim opgezette straat. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor het huis. In de directe omgeving vinden we een winkelcentrum, diverse scholen, station Breda-Prinsenbeek en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De verbindingen naar het centrum van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 zijn uitstekend.

Bouwjaar : ca. 1984
Woonoppervlakte : ca. 90m²
Inhoud : ca. 285m³
Perceelopp : 140m²

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met de toiletruimte (2015) voorzien van zwevend toilet, fonteintje en afgewerkt in een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel. Vanuit de toiletruimte bereikbaar een kast met de ketel (2010) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. De meterkast is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een moderne uitgebreide groepenkast, 8 groepen en een separate kookgroep (3 fase).

Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer (ca. 5.00 x 5.40m) met schuifpui naar de achtertuin. De strakke woonkamer staat in open verbinding met de keuken (ca. 3.00 x 3.13m) in L-opstelling aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 70cm brede inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, inbouwoven, inbouw combimagnetron, afzuigschouw en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.31 x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 5.00 x 3.00m) is gelegen aan de achterzijde. Deze zeer ruime kamer beschikt eveneens over de speels oplopende plafondconstructie wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Deze verhoogde plafonds bieden tevens de mogelijkheid tot het creëren van een extra bergzolder.

Slaapkamer 3 (ca. 4.03 x 2.33m) is thans in gebruik als kantoorruimte en eveneens voorzien van de mooie hoge dakconstructie. Vanuit slaapkamer 3 is de bergzolder (ca. 1.90 x 2.33m) bereikbaar, deze is afgesloten middels een luik. Alle slaapkamers beschikken over een laminaat vloerafwerking.

De moderne badkamer is in 2011 geheel vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet, ligbad, betegelde ombouw voor wasmachine en designradiator. De badkamer is afgewerkt met een mooie strakke donkere vloertegel, lichte wandtegel.

De gehele bovenverdieping is voorzien van HR++ glas (2013).

BERGING
De aangebouwde stenen berging (ca. 3.70 x 2.00) is voorzien van water en elektra en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Het dak is in 2011 geheel vernieuwd.

TUIN
Keurig aangelegde voortuin (ca. 3.1 x 5.6m) voorzien van borders, looppad, diverse beplanting.
De royale achtertuin (ca. 13.0 x 5.6m) is ideaal gepositioneerd op het westen. Vanuit de achtertuin is de garage (3.00 x 6.00m) bereikbaar. De garage is voorzien van elektriciteit. De ingang van de garage bevind zich op het achtergelegen woonerf met speeltuintje waardoor de bebouwing op een behoorlijke afstand staat.

De tuin beschikt over 2 betegelde terrassen, een vijver, borders, beplanting en gazon. Tevens is er een buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn in 2011 de badkamer en in 2015 het toilet volledig vernieuwd en beschikt de woning over een uitgebreide moderne groepenkast (2010) en is de verwarmingsinstallatie in 2010 geheel vernieuwd.
- De benedenverdieping is voorzien van dubbel glas en de gehele bovenverdieping is voorzien van HR++ glas (2013).
- De woning is op korte afstand gelegen van winkels, basisschool, sportfaciliteiten en een kinderspeelplaats.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;