Elandstraat 51

Hoofdfoto Elandstraat 51 te Breda
verkocht onder voorbehoud

4817DN, Breda

€ 259.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 137 m² woonoppervlak / 164 m² perceeloppervlak

Modern afgewerkte hoekwoning met garage gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heusdenhout. De woning beschikt over een voor- en achtertuin met berging en vrijstaande garage, ruime erker- woonkamer, nette semi-open hoekkeuken, 5 slaapkamers, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 137 m² woonoppervlak / 164 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ginneken, sectie A, nummer 2824 , perceeloppervlakte: 164 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 137 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 164 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Perceel 2825 ca. 100 m2 aan zijkant bij tuin getrokken. Perceel ontstaan in 1986, in ieder geval sinds 2005 in gebruik.



Omschrijving

Modern afgewerkte hoekwoning met garage gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heusdenhout. De woning beschikt over een voor- en achtertuin met berging en vrijstaande garage, ruime erker- woonkamer, nette semi-open hoekkeuken, 5 slaapkamers, een nette badkamer en is voorzien van dubbele beglazing. Gunstig gesitueerd in de nabijheid van winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen alsmede de belangrijkste uitvalswegen.

* Bouwjaar: ca. 1960
* Inhoud: ca. 420m³
* Woonoppervlakte: ca. 137 m²
* Externe bergruimte: 18 m²
* Grondoppervlakte: 164 m²
* Aantal slaapkamers: 5
* Aanvaarding: in overleg


INDELING O.A.:

Fraai gelegen voortuin met siergrind, borders en beukenhaag.

BEGANE GROND:

Entree, ruime hal voorzien van laminaatvloer (11mm), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met nutsvoorzieningen en de toiletruimte. Middels een schuifdeur is de woonkamer te bereiken.

Royale doorzonwoonkamer (ca. 32m²) met speelse erker is voorzien van een mooie laminaatvloer, strak gestuukte wand en plafondafwerking, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een open verbinding naar de hoekkeuken.

Semi-open hoekkeuken (ca. 3.40x2.85m) gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval dankzij de extra erker welke is gelegen aan de zijkant van de woning. De keuken met massief houten werkblad beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven, een vaatwasser een close-in-boiler en diverse onder en bovenkasten. Vanuit de keuken is middels extra loopdeur de achtertuin te bereiken.

Keurige achter- en zijtuin van o.a. sierbestrating, plantenborders, een vrijstaande garage (ca. 6.00x3.00m) met een elektrische deur. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten. Zijtuin met houten berging voorzien van elektra, (ca. 4.00x2.50m) en achterom.

EERSTE VERDIEPING: Geheel voorzien van doorlopende laminaatvloer. Overloop met separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot:

Geheel betegelde wasruimte (voorheen badkamer) van ca. 1.40x1.15m met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur (aparte groepen) en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer I (ca. 3.64x3.58m) gelegen aan de voorzijde. Strak stucwerkwand en plafondafwerking en toegang tot balkon.

Slaapkamer II (ca. 3.87x2.90m) gelegen aan de achterzijde met 2 vaste kasten. Strak stucwerkwand en plafondafwerking.

Slaapkamer III (ca. 2.85x2.85) gelegen aan de achterzijde. Wordt nu gebruikt als inloopkast, met aan beide wanden open kledingkasten.

Geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, een dubbele wastafelmeubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING: Overloop welke toegang geeft tot:

Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (HR Remeha, Avanta, 2009) en extra bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV / Hobbyruimte (ca. 2.55x2.13m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning een dakkapel geplaatst waardoor deze hobbyruimte ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld een computerkamer.

Slaapkamer V (ca 5.40x3.60m) met zowel een dakkapel voor als achter, zeer fraai, strak afgewerkt met stucwerkwand, stucwerkplafond met inbouwspots en een nette laminaatvloer.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.