Haagweg 186

Hoofdfoto Haagweg 186 te Breda
verkocht onder voorbehoud

4812XE, Breda

€ 329.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 198 m² perceeloppervlak

Bijzonder luxe en eigentijds verbouwd en uitgebouwd karakteristiek herenhuis op ruim perceel eigen grond, voorzien van gas/CV, royale tuin, dakterras en achterom.

Entree/gang met toegang tot het toilet en woonkamer en suite met open doorloop naar ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 198 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 329.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1901
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Princenhage, sectie H, nummer 3362 , perceeloppervlakte: 198 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 198 m²
Inhoud: 475 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 124 m² (17,4m diep en 7,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Bijzonder luxe en eigentijds verbouwd en uitgebouwd karakteristiek herenhuis op ruim perceel eigen grond, voorzien van gas/CV, royale tuin, dakterras en achterom.

Entree/gang met toegang tot het toilet en woonkamer en suite met open doorloop naar de zeer royale eetkeuken. Vanuit de eetkeuken toegang tot de kelder. Vanuit het eetgedeelte openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit het portaal met vast kast trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop van waaruit toegang tot de compleet ingerichte luxe badkamer en het plat dak/dakterras en middels trapje en 2e overloop toegang tot de 2 royale slaapkamers (boven de hoofdbouw). De woning is gelegen op een centrale woonlocatie nabij het centrum van de stad en nabij alle voorzieningen, uitvalswegen enz. Voldoende kosteloze parkeergelegenheid voor en nabij de woning. Gezien de ligging, luxe afwerking en de inrichting is er hier sprake van een aantrekkelijke instapklare woning.

Begane grond:Entree/gang (6,6 x 1m) met granieten vloer en plinten. Inbouwspots en sierlijst. Meterkast met voldoende groepen met aardlekschakelaar en dag- en nacht meter. Vanuit de gang is middels een loopdeur met glasopening de woonkamer en suite bereikbaar.

Toilet (0,75 x 1) met granieten vloer. Inbouwverlichting. Vrij hangend toiletblok met ingebouwd spoelreservoir. Fonteintje en designradiator.

Woonkamer voorgedeelte (4 x 3,75) met massief licht eiken vloer. Plafondhoogte ca 3,50 meter. De voorkamer is voorzien van brede vensterbanken en 2 raampartijen, 2 open kasten en vanuit de voorkamer is middels openslaande deuren de achterkamer bereikbaar.

Woonkamer
Achtergedeelte (4,5 x 4,m) Met massief licht eiken vloer. Plafondhoogte ca 3,5 m. De achterkamer is voorzien van een hoekhaard (type inbouw allesbrander) met elektrische circulatie en voorzien van een granieten plateau en granieten lijst. Middels brede open doorloop met daglichtvenster is de uitgebouwde royale eetkeuken bereikbaar.

Eetkeuken (5 x 5) Met plavuizen vloer en vloerverwarming, inbouwverlichting. De uitgebouwde eetkeuken is voorzien van een L-vormige hoogglans off white keuken met een granieten werkblad, roestvrijstalen spoelbak, 4 bovenkasten, 4 onderkasten, hoekcarrouselkast, grote provisie/werkkast, apothekerskast, 2 laden en inbouwapparatuur, te weten 6 pits roestvrijstalen inbouwfornuis met elektrische oven, afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de kelder. Tevens vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de tuin en toegang tot het portaal met grote werkkast/garderobe, dichte vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: De L-vormige overloop (3x1 à 2 m) is voorzien van een loopdeur naar het dakterras en toegang tot de luxe badkamer; een kastje met de Vaillant gas/cv combiketel en een klein trapje naar het wat hoger gelegen slaapgedeelte.

Badkamer (3x3m) Met een lichte plavuizen vloer, een royaal kunststof ligbad met whirlpool, handdouche en thermoskraan. Aparte douche en hardglazen spatdeur, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Een 2e toilet met ingebouwd spoelreservoir en een design radiator. Tevens een kast met aansluiting voor wasmachine en droogtrommel.

Overloop (4,50 x 1,30 /2,55) Houten balklaag met massief licht eiken vloer. Vanuit de overloop toegang tot de 2 slaapkamers. Vlizotrap naar de vliering.

Slaapkamer 1 (4,8 x 4,3) houten balklaag met massief licht eiken vloer. Aan de voorzijde een brede dakkapel.
Slaapkamer 2 (4,60 x 2,40/3,00/1,4 m) Houten balklaag met massief licht eiken vloer en kantel/dakvenster.
Vliering: over de gehele hoofdbouw (1,3m hoog)
Dakterras (4,5x 2,2) met draindatategels

ALGEMEEN:
Achtertuin (17x7m) voorzien van grote (1x1m) betonnen tegels, 4 dak platanen en een vrij staande houten schuur (4x3m) met elektra. Volledig omheind (met 100% privacy) en poort naar de achterom. De woning is fraai en eigentijds verbouwd met behoud van de authentieke sfeer en met gebruikmaking van duurzame materialen.