Haagweg 476

Hoofdfoto Haagweg 476 te Breda

4813XG, Breda

€ 189.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 65 m² woonoppervlak

Uniek gelegen modern, instapklaar 3-kamer-appartement met uitzicht op monumentale panden in het authentieke en bruisende centrum van “Princenhage” (Breda-West).
Dit appartement is voorzien van een balkon, privé parkeerplaats en ruime berging. Ook i ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 65 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 59 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Princenhage, sectie H, nummer 3832 A6, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Princenhage, sectie H, nummer 3832 A10, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 65 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 195 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Smartline uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 240 m² (30m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Uniek gelegen modern, instapklaar 3-kamer-appartement met uitzicht op monumentale panden in het authentieke en bruisende centrum van “Princenhage” (Breda-West).
Dit appartement is voorzien van een balkon, privé parkeerplaats en ruime berging. Ook is er een mooi aangelegde, grote zonnige tuin (ruim 240m2) die diverse terrassen heeft en gedeeld wordt door de appartementseigenaren.

Het zeer goed onderhouden appartement heeft veel natuurlijke lichtinval en is op steenworp afstand gelegen van gezellige restaurantjes met terrassen en speciaalzaken. Het uitzicht vanaf de woonkamer op de 15e eeuwse Martinuskerk en andere sfeerbepalers zoals herberg Het Roode Hert uit 1518 en het in 1792 gebouwde raadhuis, maken deze locatie heel bijzonder.

De positie ten opzichte van verschillende uitvalswegen is uitstekend. Diverse scholen, de Bredase woonboulevard en binnenstad, het Mastbos en Liesbos zijn op fietsafstand gelegen.

Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 65 m2
Inhoud incl. berging: 195 m3
Onderhoud: Uitstekend
CV combiketel: 2008
Oplevering: In overleg

Rondleiding:
Middels een afgesloten, centrale entree met brievenbussen en intercom geeft de gestoffeerde trapopgang toegang tot het appartement op de tweede verdieping.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van hardhouten eiken vloerdelen, behandeld met white-wash. Het gehele appartement is in 2011/2012 geschilderd in lichte kleuren (zowel de wanden, plafonds als alle houten kozijnen binnen en buiten).

Vanuit de hal (ca.6.60x1.20m) is er toegang tot de garderobe, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet met fonteintje, bergruimte (waar CV ketel, wasmachine en droger zich bevinden), meterkast en woonkamer.

De lichte living (ca. 6.00x4.00m) heeft zowel aan voor- als zijkant raampartijen en een mooie lichtkoepel in de open keuken (ca. 2.90x2.30m). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde (op het zuiden). De balkondeur is voorzien van een rolhor.
De nette, open keuken heeft een 4-pits gasstel, combi-oven/magnetron, 1,5 spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte.

De badkamer (ca. 2.75x1.75m) is in 2011 compleet vernieuwd in moderne stijl met royale, inloop (regen) douche, thermostaatkraan, wastafelmeubel met mengkraan, design radiator, mechanische ventilator en veel kastruimte.

De grootste slaapkamer (ca. 3.70x3.40m) is rustig gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een deur, met rolhor, en Frans balkon. Een grote inbouwkast zorgt voor enorm veel bergruimte. Een tweede slaapkamer (ca. 3.00x2.00m) doet momenteel dienst als studeerkamer, maar kan ook heel goed als extra slaapkamer dienen.

Bijzonderheden:
Het appartement maakt deel uit van een kleine, gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (4 appartementseigenaren en 1 winkeleigenaar (2 winkels)). Zij weten de servicekosten laag te houden, dankzij prettige samenwerking en een solide onderhoudsplan. Voor dit appartement zijn de servicekosten € 59,- per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud en onderhoudskosten gemeenschappelijke tuin opgenomen.

Het gehele appartement is goed geïsoleerd met dubbele beglazing.

Het karakteristieke Princenhage is vanaf 1261 een zelfstandige parochie en heeft een actieve ondernemersvereniging en vele leuke evenementen die plaats vinden op de Haagsemarkt, waar dit appartement op uit kijkt.

In de gehele omgeving is het gratis parkeren.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.