Heinsiusstraat 8

Hoofdfoto Heinsiusstraat 8 te Breda

4812KX, Breda

€ 245.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 110 m² perceeloppervlak

U zoekt het totaal plaatje?

Volledig Instapklaar, kindvriendelijke omgeving, energiezuinig, drie slaapkamers.

Deze 2 onder 1 kap heeft het allemaal!

De woning is gelegen in het nieuwbouwproject Heinsiushof dat vanaf medio 2007/2008 is opgele ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 110 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (43)

Overdracht

Vraagprijs: € 245.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Princenhage, sectie I, nummer 5846 , perceeloppervlakte: 110 m2
Alsmede 1/8e onverdeeld aandeel in mandelig perceel I 5847

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 110 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Blokverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 31 m² (7,8m diep en 4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

U zoekt het totaal plaatje?

Volledig Instapklaar, kindvriendelijke omgeving, energiezuinig, drie slaapkamers.

Deze 2 onder 1 kap heeft het allemaal!

De woning is gelegen in het nieuwbouwproject Heinsiushof dat vanaf medio 2007/2008 is opgeleverd. De lichte woning beschikt over een riante woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, berging, tuin en balkon.

De woning is gelegen in een autoluwe straat aan de rand van Princenhage, dichtbij de oude dorpskern en op korte afstand van het bruisende stadscentrum. De bossen en natuurgebied ”De Rith” liggen op fietsafstand. Tevens liggen de uitvalswegen A16, A27 en A58 direct om de hoek, en ligt er een kinderspeeltuin op steenworp afstand.

De woning biedt modern comfort met onder andere vloerverwarming én vloerverkoeling, optimale isolatie, een luxe keuken en moderne badkamer. Tevens kenmerkt de woning zich door de charme van karakteristieke architectuur, geïnspireerd door de Delftse School. Zoals het zorgvuldig metselwerk en de klassieke raamverdeling.

Kortom, zoekt u een duurzame moderne woning. Volledig klusvrij, met drie slaapkamers. In een kindvriendelijke buurt. Deze woning heeft het allemaal!

INHOUD BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
ca. 3.40 x 2.60/1.60 m. voorzien van een fraaie antraciet tegelvloer, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot;

BERGING
ca. 2.35 x 2.30/1.05 m. eveneens voorzien van een antraciet tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

LUXE TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

EERSTE SLAAPKAMER
circa 3,00m bij 2,40m, voorzien van een aanbouw hoogslaper ter overname.

RUIME WOONKAMER
ca. 7.60 x 7.25/3.90 m. voorzien van een fraaie tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin.

LUXE OPEN KEUKEN
ca. 3.25 x 3.20 m. voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met een houten werkblad en diverse Zanussi inbouwapparatuur.

INHOUD EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ca. 4.50 x 1.40 m. voorzien van een laminaatvloer en toegang tot;

SLAAPKAMER 2
ca. 3.35 x 2.10 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en vaste kast met warmte terugwinunit en bergingsmogelijkheden.

SLAAPKAMER 3
ca. 4.05 x 3.35 m. voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar het balkon aan de achterzijde. Tevens beschikt de kamer over een elektrisch rolluik over de gehele breedte.

BALKON
ca. 6.20 x 1.65 m. gelegen op het noordwesten.

MODERNE BADKAMER
ca. 2.70 x 1.70 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een tweede zwevend toilet, ligbad met douchegedeelte en vaste wastafel.

TUIN:
ca. 6.75 x 4.00 m. fraai aangelegde patio tuin gelegen op het noordwesten o.a. voorzien van berging met achterom.

AANPANDIGE STENEN BERGING
ca. 3.70 x 2.15 m. voorzien van elektra en loopdeur naar de voorzijde van de woning. Tevens beschikt de berging over een vliering t.b.v. berging en opslag.


De kenmerken op een rij:
- Optimaal geïsoleerd (dubbel glas, muur– en dakisolatie) energielabel A
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- De gehele woning is voorzien van vloerverkoeling
- Volledig instapklaar, afwerking volgens hoge standaard
- Kindvriendelijke omgeving en een auto luwe straat
- Natuur, centrum en uitvalswegen om de hoek