Manhuisveld 11

Hoofdfoto Manhuisveld 11 te Breda
deze woning is verkocht

4816JP, Breda

€ 189.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 130 m² perceeloppervlak

Verbouwde (2016), over de volledige breedte uitgebouwde middenwoning (lengte woonkamer 11 m.) met berging en achterom. Gratis parkeren voor de deur!

De erg nette woning is voorzien van een dakkapel, een compacte maar zonnige achtertuin en heeft ee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 130 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Breda, sectie G, nummer 1828 , perceeloppervlakte: 130 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 130 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Trendline uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 36 m² (6m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Verbouwde (2016), over de volledige breedte uitgebouwde middenwoning (lengte woonkamer 11 m.) met berging en achterom. Gratis parkeren voor de deur!

De erg nette woning is voorzien van een dakkapel, een compacte maar zonnige achtertuin en heeft een inhoud van ca. 375m3. Het huis ligt aan een rustige autoluwe straat en slechts 5 minuten fietsen van het treinstation Breda.

OMSCHRIJVING
Ruim opgezette middenwoning met stenen berging gelegen op rustige woonlocatie aan de zuidelijke kant van de wijk ‘Doornbos’. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (lengte woonkamer 11m). De totale inhoud van de woning is 375m3 en is gelegen op een perceel van 130m2. De woning is gelegen op een rustige woonlocatie met voldoende (gratis) parkeergelegenheid en is rustig gesitueerd nabij uitvalswegen, openbaar vervoer (treinstation 1.1km), openbaar groen, een basisschool en op loopafstand van diverse winkels waaronder een Jumbo supermarkt. De binnenstad ligt op ca. 8 minuten fietsen en is ook goed te lopen (ca. 15 min.)

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met een leisteen vloer, meterkast (7 groepen), betegeld toilet met fonteintje en inbouwspots, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer met prachtige eiken houten vloer is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin, open haard (allesbrander), convectorput, plafond met nieuwe inbouwspots en mooi tuincontact. De open keuken is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Nieuw gelegd laminaat met moderne plinten over de gehele 1e verdieping met uitzondering van in de badkamer.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een separate wasruimte (voorheen badkamer) en de gerenoveerde badkamer (2008). Slaapkamer 1 (3,60x3,40m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (3,45x2,75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (2,60x2,25m) is eveneens gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met HR combiketel (2014), bergruimte achter de schotten en een dakraam. Ruime slaapkamer (3,55x3m) met onderhoudsvrije kunststof dakkapel en verrassend veel bergruimte achter de schotten in de slaapkamer.

Algemeen:
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Achterzijde voorzien van (elektronisch) rolluik
- Achtertuin op zuidwesten
- Prima (gratis) parkeergelegenheid

Recente aanpassingen
- Nieuwe vloer 1e verdieping volledig (2016)
- Geschilderd/Gestucte kamers 1e verdieping (2016)
- Trap renovatie / schilderwerk (2016)
- Huiskamer opnieuw geschilderd (2016)
- Voortuin opnieuw aangelegd (2016)
- Keuken geheel geschilderd (2016)
- Buitenwerk beneden geschilderd zowel voor als achter (2016)
- Vloer begane grond gelakt (2016)