Menno van Coehoornstraat 2 15

Hoofdfoto Menno van Coehoornstraat 2 15 te Breda
deze woning is verkocht

4811AV, Breda

€ 259.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 92 m² woonoppervlak

In het centrum van Breda gelegen luxe afgewerkt 3-kamerappartement, uniek gelegen in de ronding van het complex met prachtig wijds uitzicht op de singel en fantastisch uitzicht op de grote kerk van Breda.

KENMERKEN:
- Ruime ronde woonkamer met ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekwoning
Oppervlakte: 92 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 150 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Breda, sectie B, nummer 8664 A15, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 92 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 275 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Lift, Frans balkon

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Smartline uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerkelder, Parkeerplaats
Voorzieningen: Met elektrische deur

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In het centrum van Breda gelegen luxe afgewerkt 3-kamerappartement, uniek gelegen in de ronding van het complex met prachtig wijds uitzicht op de singel en fantastisch uitzicht op de grote kerk van Breda.

KENMERKEN:
- Ruime ronde woonkamer met veel lichtinval (6 brede raamkozijnen) en over de gehele breedte voorzien van doorlopend frans balkon
- Hoogwaardig design afwerkingsniveau van o.a. keuken en badkamer
- 2 Ruime slaapkamers
- Eigen (overdekte) parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Op loopafstand van het bruisende historisch stadscentrum van Breda, Centraal Station en het Valkenbergpark

‘Vista Baluarte’ is een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 23 moderne appartementen, in het centrum van Breda. Het gebouw heeft een hoog afwerkingniveau (onder andere kleurrijke gevel, wit gevelstucwerk, zinken dakranden alsook hardstenen plint). Alle appartementen hebben verdiepingshoge ramen, met Franse balkons, die volledig kunnen worden geopend.

Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte: ca. 92m²
Inhoud: ca. 275m³
Aantal slaapkamers: 2

Indeling algemeen:

Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbus- en bellentableau, liftinstallatie en het trappenhuis.
Via een afsluitbare poort is er toegang tot de ruime en overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder.
Aparte containeropslagruimte op de begane grond.
Via de centrale entree maar ook via de parkeergarage zijn de appartementen bereikbaar.

Indeling appartement (2e verdieping).
Hal/entree welke is voorzien van een videofooninstallatie, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal/entree biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging/wasruimte, woonkamer, keuken en de twee slaapkamers.

Toiletruimte (ca 1.6 x 1.0m) deels betegeld en voorzien van zwevend closet met opzetrand, fonteintje en mechanische ventilatie.
Luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2.8 x 2.5m) met groot hoekbad, 2 moderne waskommen, ruime douche met douchegarnituur met thermostaat, designradiator en mechanische ventilatie.

Inpandige berging (ca 1.6 x 1.1m) met de aansluitpunten ten behoeve van de verschillende was apparatuur, opstelplaats HR CV-ketel (Nefit, Smartline basic; bouwjaar 2007) en de unit van de mechanische ventilatie.

Zeer ruime en ronde woonkamer (ca. 7.1 x 7.2m) met zeer veel lichtinval vanuit 6 brede raamkozijnen (ca 1.3m). De woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over de Singel en de Grote Kerk van Breda en is over de gehele breedte voorzien van doorlopend Frans Balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en eethoek.

Moderne open keuken in L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad, RVS spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse brede lades (90cm).

Ouderslaapkamer (ca. 3.1 x 5.0m) royale en lichte slaapkamer gelegen aan de Menno van Coehoornstraat en voorzien van een aansluiting voor kabeltelevisie

Slaapkamer 2 (ca. 3.1 x 2.5m) eveneens gelegen aan de Menno van Coehoornstraat

Vista Baluarte is de Spaanse benaming voor het appartementencomplex. De benaming komt voort uit de rijke geschiedenis die Breda heeft met Spanje en dan in het bijzonder de oorlog tegen de Spanjaarden. ‘Vista’ betekent zicht en ‘Baluarte’ bolwerk van de verdedigingsmuren.

BIJZONDERHEDEN:
- Veel lichtinval door verdiepingshoge draai-/kiepramen met thermisch isolerende HR++ beglazing
- Het appartement beschikt over een inpandige berging in het soutterain.
- Het appartement is optimaal geïsoleerd
- Het appartement is voorzien van rookmelders, mechanische ventilatie alsmede geluiddempende ventilatieroosters
- Het houtwerk van het gehele appartementencomplex is in 2013 opnieuw geschilderd
- Er is een gezonde en actieve VvE aanwezig
- De servicekosten bedragen €150 per maand (incl. de gebruikelijke verzekeringen, reservering groot en klein onderhoud)