Middenerf 56

Hoofdfoto Middenerf 56 te Breda
deze woning is verkocht

4824HP, Breda

€ 209.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 167 m² perceeloppervlak

Verrassend ruime eengezinswoning op een goede locatie in de gewilde woonwijk Kievitsloop.
Scholen, winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer, alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De woning biedt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 167 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 209.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente BREDA, sectie H, nummer 2075 , perceeloppervlakte: 167 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 132 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 167 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 75 m² (15m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van voetpad



Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning op een goede locatie in de gewilde woonwijk Kievitsloop.
Scholen, winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer, alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De woning biedt veel meer ruimte dan men aan de buitenkant doet vermoeden.

Inhoud woning ca. 390m³, perceeloppervlakte ca. 167m², bouwjaar ca. 1982, woonoppervlakte ca. 132m².

Begane grond:
Via de voortuin toegang tot de aangebouwde berging met bergvliering. Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, ademt een prettige rustgevende sfeer en biedt veel ruimte. De op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeur fungeert als doorgang naar de fraaie, moderne lichte keuken aan de voorzijde. Deze is uitgerust met een composieten aanrechtblad, close in boiler en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin (ca. 75m²).

Tuin:
Op het terras, in de zonnige achtertuin met veel groen, is een elektriciteitspunt en een buitenkraantje aanwezig. Omstreeks 2010 is er een houten tuinberging geplaatst (voorzien van elektra) met voor- en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer, wat deze verdieping tot een lichte en prettige verblijfsruimte maakt. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 25m²) is voorzien van een inbouwkast. De andere twee slaapkamers (ca. 11m²) zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van grote Velux dakramen. De betegelde badkamer is voorzien van ligbad/douche met glazen douchewand en thermostatische mengkraan, hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, af te sluiten middels een deur en voorzien van airconditioning. Deze netjes afgewerkte tweede verdieping (ca. 30m²) is verrassend ruim en licht door de vier Velux ramen. Ingericht als zeer riante slaapkamer annex kantoor en bevat tevens veel opbergruimte. De mooi afgewerkte kwalitatieve parket vloer en luxe inloopdouche maken het mede tot een volwaardige verdieping waar eventueel een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Kenmerken:
- Deze woning is van het grote type en veel ruimer dan de buitenkant doet vermoeden;
- De ruime zolder biedt ruimte voor vele mogelijkheden;
- Ideale instapklare eengezinswoning;
- Diverse schrijnwerk inbouwkasten in het gehele huis;
- Op tweede verdieping een tweede douchevoorziening met wastafel;
- Centrale verwarming door middel van stadsverwarming;
- Extra berging (ca. 9m²) in de achtertuin;

Haagse Beemden:
In de Haagse Beemden zijn drie winkelcentra gelegen, meerdere sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen, maar ook is er een breed onderwijsaanbod. De wijk staat door het vele groen en speelpleinen bekend als kindvriendelijk. Er bestaan ook een goede verbindingen met het centrum van Breda en de uitvalswegen richting de grote steden en de randstad. Tevens is er een NS-station in de wijk aanwezig. Daarnaast is er voldoende gelegenheid tot recreëren zoals in het Haagse Beemden bos en aan het strand van de Asterdplas.