Peppelsbroek 5

Hoofdfoto Peppelsbroek 5 te Breda
verkocht onder voorbehoud

4822XH, Breda

€ 195.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 77 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak

Niet alleen een huis, maar een thuis!
Dit is wat wij ervoeren tijdens onze eerste bezichtiging - nu zo'n 7 jaar geleden - liefde op het eerste gezicht. Na tientallen huizen te hebben bezichtigd in verschillende steden hoefden we maar één voet in dez ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 77 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 195.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Breda, sectie H, nummer 3193 , perceeloppervlakte: 139 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 77 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 139 m²
Inhoud: 265 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 67 m² (12m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Niet alleen een huis, maar een thuis!
Dit is wat wij ervoeren tijdens onze eerste bezichtiging - nu zo'n 7 jaar geleden - liefde op het eerste gezicht. Na tientallen huizen te hebben bezichtigd in verschillende steden hoefden we maar één voet in deze woning te zetten, onze hoofden draaiden synchroon naar elkaar; 'Dit is hem!'.

Een volledig instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving met leuke buurtbewoners, omringd door winkelcentra allemaal op steenworp afstand met als 'hoogtepunt' de Jumbo Foodmarkt, voor de fitnessfanaat is er sportschool Topsportplaza om de hoek, voor het gezin is er een speeltuin in de wijk of kunnen ze gezellig bowlen bij Bowlingpoint en daarna lekker een hapje eten in Aziatisch fusion restaurant Merlina, het kan allemaal! Last but not least is er voor de voetbalfan het nabij gelegen NAC voetbal stadion; de kers op de taart.

BEGANE GROND
Wanneer je binnenstapt en in de entreehal beland vallen je ogen op de prachtige licht houten vloer die, in combinatie met de witte muren en de glasdeur, de woning heerlijk licht en ruim doen voelen.

De woonruimte en keukenruimte zijn één, terwijl jij lekker op de bank ligt en je favoriete serie aan het bingewatchen bent via Netflix - of je blind aan het staren bent op de openhaard - ruik je de heerlijke geuren van het eten wat je partner - of de (combi)oven - aan het voorbereiden is. Wanneer je je hoofd naar rechts draait kijk je uit op de ruime tuin die er ongeacht het seizoen altijd mooi bij staat.

Net voordat je de moderne keuken bereikt is er een deur die leidt naar een hal waar zich het toilet bevindt en de wit houten trap naar boven.

VERDIEPING
De hal en de kamers zijn belegd met laminaat. Het eerste wat je zal opvallen is de luxe badkamer met whirlpool, mooi antraciet natuursteen siert de muren.

Ook bevinden zich hier de twee ruime lichte kamers. De plafonds van beide kamers, de hal en de badkamer zijn belegd met inbouw spotjes.

TUIN
De tuin van zo'n 70 vierkante meter heeft twee perkjes van buxussen met daarin houtvezels en een pot met kleurrijke bloemen erin, een grasveld grenzend aan de schuur en het hek tussen je tuin en die van de buurman.

De berging in de tuin is geïsoleerd en bevat aansluitingen voor een wasmachine en voor andere elektronische apparaten zoals bijvoorbeeld een droger en een vriezer.

Natuurlijk informeert deze beschrijving voldoende en verteld deze je de zaken die je moet weten over de woning en diens omgeving, de foto's maken het plaatje nog vollediger en tonen aan dat niks van het beschrevene ook maar enigszins overdrijving is, maar niets gaat natuurlijk zo doen aanvoelen als een bezichtiging. Wij kijken er naar uit je te mogen ontvangen en heten je graag welkom in misschien wel jullie nieuwe (t)huis.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.