Pieter Brueghelstraat 38

Hoofdfoto Pieter Brueghelstraat 38 te Breda

4812AG, Breda

€ 289.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 119 m² perceeloppervlak

Karakteristieke goed onderhouden jaren dertig erkerwoning met achterom, zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in rustige straat en wijk nabij de Aa of Weerijs aan de rand van de woonwijk Boeimeer. De woning ligt centraal ten opzichte van de diverse ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 119 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Per 15 januari 2017

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Breda, sectie E, nummer 3042 , perceeloppervlakte: 119 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Inhoud: 280 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 38 m² (6,9m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Karakteristieke goed onderhouden jaren dertig erkerwoning met achterom, zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in rustige straat en wijk nabij de Aa of Weerijs aan de rand van de woonwijk Boeimeer. De woning ligt centraal ten opzichte van de diversen uitvalswegen en het karaktervolle stadscentrum met al haar voorzieningen. Authentieke elementen van de woning zoals, de granito vloer, glas- in- loodramen en paneeldeuren zijn bewaard gebleven.

Verwarming en warmwatervoorziening: Middels een gas, CV ketel Remeha (bouwjaar 2014)
Onderhoud: goed
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie


Indeling:
Begane grond: Entree. Hal (circa 1.80 x 3.55m) voorzien van originele granitovloer, verdiepte trapkast met meterkast ( 8 groepen + 2 aardlek) en toilet.

Woonkamer (circa 8.00 x 3.31m) voorzien van erker, parketvloer en openstaande tuindeuren met glas-in-loodramen.

Keuken uit 2005 (circa 1.80m x 3.22m) voorzien van natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combimagnetron en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en trapopgang naar de zolder.

Slaapkamer I (circa 3.31 x 3.85m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II (circa 4,2m x 2.72m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van stucwerk wandafwerking.

Badkamer (circa 1.80 x 2.70m) voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel en loopdeur naar het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer (circa 4.90 x 2.75m) met een vloermaat van 3.40m, via vaste trap bereikbaar en voorzien van dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats van de combiketel (Remeha HR 2014).

Tuin:
Privacy biedende achtertuin 38 m2 (6,9m diep bij 5,5m breed) gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een ruime stenen berging (circa 3m x 5m) voorzien van elektra.

Algemeen:
- De woning beschikt over diverse authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en granito vloer;
- In 2005 is de complete elektrische installatie vernieuwd;
- De keuken is in 2005 gemoderniseerd;
- In 2007 zijn de dakgoten vervangen;
- De woning is met uitzondering van glas-in-lood voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, het Van Sonsbeeckpark, het stadscentrum en diverse in-en uitvalswegen.