Tilburgseweg 41

Hoofdfoto Tilburgseweg 41 te Breda

4817BA, Breda

€ 275.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 104 m² woonoppervlak / 306 m² perceeloppervlak

Aan de rand van de woonwijk Heusdenhout nabij stadscentrum en station gunstig gesitueerd een 2-onder-1 kapwoning met oprit voor meerdere voertuigen en een multifunctionele garage/ hobbyruimte van circa 70m2.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Hal ( ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 104 m² woonoppervlak / 306 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Breda, sectie G, nummer 460 , perceeloppervlakte: 301 m2
Volle eigendom, gemeente Breda, sectie G, nummer 4943 , perceeloppervlakte: 5 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 104 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 132 m²
Perceeloppervlakte: 306 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers
Badkamervoorzieningen: 2 toiletten, 2 douches, 3 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin: Zijtuin
Zijtuin: 150 m² (15m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk Heusdenhout nabij stadscentrum en station gunstig gesitueerd een 2-onder-1 kapwoning met oprit voor meerdere voertuigen en een multifunctionele garage/ hobbyruimte van circa 70m2.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Hal (circa 7.80m x 1.90/0.90m) met meterkast, trapopgang, kelderkast, garderobekast en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer (circa 7.80x 3.75m) met erker (circa 80cm diep) en aan de achterzijde een deur naar het overdekte en verwarmde terras. Tevens kan hier met een elektrisch rolluik de achterzijde worden afgesloten.
Keuken (3.30mx2.60m) met kunststof aanrechtblad aan beide kanten van de keuken, 5-pits gasfornuis met grote oven, spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie, boven- en onderkasten.

Bijkeuken (1.80m x 2.60m), achter de keuken gelegen, en toegankelijk via een deur, waar aansluitpunten zijn voor wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier de cv-ketel .Via een deur kom je weer uit op het terras .Achter deze ruimte bevindt zich nog een ruimte met daarin, toilet, douche en wastafel.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de rest van de benedenverdieping is betegeld.

Eerste verdieping:
Overloop (circa 3.20m x0.80/1.00m) met een inbouwkast en een opbergplateau boven het trapgat.
Slaapkamer 1: (circa 4.10 x 3.60/2.70m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een wastafel en ook hier bevindt zich een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2: ( circa 3.60m x 3.60m) gelegen aan de voorzijde .
Slaapkamer 3: ( circa 1.90m x 2.40m) gelegen aan de voorzijde.
Badkamer: (circa 2.00m x 1.90m) en extra ruimte van het toilet van (circa 0.90m x0.90m) gelegen aan de achterzijde, voorzien van toilet, wastafel, en inloopdouche.
Tevens is hier een deur om naar het platte dak te komen. Ook deze deur kan met een elektrisch rolluik worden afgesloten.

Tuin:
De zijtuin is afgesloten met een dubbele elektrische poort. Hierachter is plaats voor meerdere voertuigen. In dit gedeelte van de tuin ligt grind. De woning beschikt over een eigen oprit vanaf de straatzijde.
Hierachter ligt een stenen garage/hobbyruimte.
Daarnaast is er nog een afdak van circa 2.40m x 6.40m en een vrij betegeld terras.
Achter de woning is een betegeld, overdekt en verwarmd terras, met grote schuifdeur gelegen.
Via de tuin is tevens de garage bereikbaar.

Garage/Hobbyruimte:
Deze multifunctionele ruimte van (circa) 70m2, is geschikt voor meerdere voertuigen en is voorzien van een dubbele deur. De ruimte is uit stenen opgetrokken, betegeld en voorzien van, cv , water en elektriciteit. Naast de garage is een schuur van circa 18m2.

Algemeen:
Deze 2-onder-1 kapwoning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum ,NS station, scholen, winkelcentra, en diverse in- en uitvalswegen.
Wij wijzen u graag op de royale garage/hobbyruimte met haar multifunctionele karakter.