Zandberglaan 51

Hoofdfoto Zandberglaan 51 te Breda

4818GJ, Breda

€ 735.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 236 m² woonoppervlak / 384 m² perceeloppervlak

Gunstig gelegen in de erg gewilde wijk Zandberg, royaal half vrijstaand hoekhuis met cv-gas, berging en achtertuin (ca 18 m diep) op noord-west, nabij scholen en uitvalswegen A-58, A-27 en A-16.
Bouwjaar ca 1935. In 1996 uitgebouwd met ruime eetkeuk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 236 m² woonoppervlak / 384 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 735.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Breda, sectie D, nummer 4578 , perceeloppervlakte: 384 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 236 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 384 m²
Inhoud: 870 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 184 m² (20m diep en 9,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van overpad t.b.v. Nr. 49 in de achtertuin



Omschrijving

Gunstig gelegen in de erg gewilde wijk Zandberg, royaal half vrijstaand hoekhuis met cv-gas, berging en achtertuin (ca 18 m diep) op noord-west, nabij scholen en uitvalswegen A-58, A-27 en A-16.
Bouwjaar ca 1935. In 1996 uitgebouwd met ruime eetkeuken, bijkeuken en nieuwe entree. Inhoud ca 800m3 en woonoppervlak ca 230 m2.

Parterre: entree, garderobe, glazen deur naar hal, trapopgang, sta kelder met gas-en groepenkast (12 groepen met aardlekschakelaars), betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer ca 11.00 x 4.00 en 3.05 x 2,70 (ca 52 m2) met open haard (niet te stoken), parketvloer,klok-thermostaat, schuifpui. Ruime eetkeuken ca 8.00 x 4.50 (vloerverwarming) met 2 schuifpuien, incl kookgedeelte met granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, brede 5-pits gaskookplaat, zwevende rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, rvs oven en rvs magnetron. Aangebouwde betegelde ruimte met toilet en douche.

1e verdieping: overloop met 4 slaapkamers: 2.70/4.00 x 2.55 met ingebouwde kast, achterkamer 4.00 x 4.20 met verbinding naar badkamer, voorkamer 3,95 x 4.00 met balkon en linnenkast, kamer 3.10 x 3.20. Betegelde badkamer 4.00 x 1.85 met ligbad, douche, 2 wastafels en toilet.

2e verdieping: overloop met 2 zolderkamers ca 4.00 x 2.50/3.30 met dakkapel en Velux dakraam en ca 3.00 x 3.70 en 2 x 1.30 met wastafel , 2 Velux dakramen en raam in topgevel. 2 bergingen ca 2.30 x 2.60 waarvan 1 met HR-combiketel (Nefit 2003) en dakraam.

Algemeen:
- pand is grotendeels voorzien van dubbel glas
- diverse radiatoren voorzien van thermostaatkranen
- alarm op begane grond en voorkamer 1ste verdieping
- aan achterzijde elektrisch, op afstand bestuurbaar zonnescherm ca 4.00 x 4.00 met verwarming en verlichting
- de goten zijn samen met buren in 2007 vernieuwd
- op achterste 3 meter van perceel ligt zakelijk recht van overweg ten behoeve van nr 49. Dit kan beteken dat de platanen in de toekomst verwijderd kunnen worden
-olietank is in 1991 conform overheidsvoorschrift geleegd en gevuld met zand