Straatweg 91 Breukelen

€ 825.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 143 m2
Perceelopp. 329 m2

Volledig gerenoveerde jaren ‘30 jaren twee-onder-een-kap woning met garage en diepe tuin op het westen en op loopafstand van de dorpskern.
Geniet en profiteer van het comfort en luxe van de vele moderniseringen en tegelijkertijd de gewilde karakteristieke uitstraling van de jaren ‘30.
De afwerking is van zeer hoge kwaliteit en alles is gerenoveerd in de kenmerkende stijl van de jaren ‘30. Waar nodig zijn alle onderdelen grondig en kwalitatief gerenoveerd. Alle technische aspecten zijn grondig onder de loep genomen.

Op loopafstand ligt het gezellige 17e eeuws dorpscentrum. Breukelen heeft een zeer gevarieerd winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, bibliotheek, zwembad en meerdere recreatiemogelijkheden. De centrale ligging van de woning heeft hierdoor een goede bereikbaarheid. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht met de auto. Het treinstation van Breukelen ligt op 5 minuten fietsafstand en heeft directe verbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. De bus ligt op enkele minuten loopafstand.
Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.

Wonen en kokkerellen
Entree, ruime hal met trap, terrazzovloer, kelderkast met zeer uitgebreide groepenkast, strak en modern toilet.
Sfeervolle woonkamer-en-suite met schuifdeur naar eetkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, erker aan de voorzijde en voorbereiding voor gashaard.
De keuken is voorbereid en afgedopt zodat u uw eigen droomkeuken kunt realiseren. Praktisch is de bijkeuken met cv-opstelling en deur naar de tuin en bevindt zich achter de keuken.

Slapen en baden
Met authentieke trap inclusief moderne wandverlichting kom je op de eerste verdieping.
Overloop met eigentijdse badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, toilet, bad, grote wastafel en vloerverwarming.
Aan de achterzijde is slaapkamer met schuifpui naar zonnig dakterras (ca 8 m2) met uitzicht op tuin. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer en wasruimte.

Slapen en baden
Overloop, slaapkamer-3 met dakkapel en dakvenster, slaapkamer-4 met dakvenster, badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, wastafel, dakvenster, toilet en vloerverwarming.

Tuin en parkeren
De voortuin biedt ruimte voor twee parkeerplaatsen en achter is er een diepe zonnige achtertuin gelegen op het westen met ruime garage voorzien van elektra, openslaande deuren en een loopdeur.

Kenmerken:
- Prachtig gerenoveerd en in topconditie
- Parkeren op eigen terrein (2 plaatsen)
- Nabij gezellige dorpskern
- jaren 30 woning voorzien van alle hedendaagse gemakken
- woning is aangesloten op glasvezelnet
- in alle kamers zijn aansluitpunten aanwezig voor kabel

Hebben wij u overtuigd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Breukelen-Nijenrode, sectie B, nummer 1342 , perceeloppervlakte: 329 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

143m2

Externe bergruimte

22m2

Perceeloppervlakte

329m2

Inhoud

529m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

93m2 (10,9 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.