Stinzenlaan 8

Hoofdfoto Stinzenlaan 8 te Breukelen

3621RD, Breukelen

€ 499.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 325 m² perceeloppervlak

Aan de rand van de groene en zeer gewilde woonwijk “Broeckland”, ligt deze prachtige halfvrijstaande woning. Het huis heeft een beschutte ligging, waardoor de tuin met leuke terrassen veel privacy biedt.
De woning is gebouwd onder leiding van archit ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 325 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 499.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Breukelen-Nijenrode, sectie C, nummer 2808 , perceeloppervlakte: 325 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 325 m²
Inhoud: 427 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch HR combi uit 2008

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 143 m² (13m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan de rand van de groene en zeer gewilde woonwijk “Broeckland”, ligt deze prachtige halfvrijstaande woning. Het huis heeft een beschutte ligging, waardoor de tuin met leuke terrassen veel privacy biedt.
De woning is gebouwd onder leiding van architectenbureau Alberts en Van Huut en heeft vele verrassende elementen, zoals koperen dakkapellen en de specifiek gevormde ramen in de erker.
Een woning met verrassend veel ruimte, waaronder grote living, een smaakvolle keuken met ruime bijkeuken, vier slaapkamers en een garage.
De wijk Broeckland staat bekend als kindvriendelijk en ligt nabij het gezellige pittoreske centrum van Breukelen.
Alle voorzieningen zoals sportaccommodaties, winkels, scholen en restaurantjes zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Deze woning is voorzien van al het comfort dat u zich kunt wensen en is bij uitstek een ideale gezinswoning.

Bouwjaar 1991, inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte ca. 155 m², perceel 325 m². Garage ca 21 m²

Indeling begane grond: entree, gang met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte.
Hier bevindt zich ook de open hardhouten trap naar de eerste verdieping en de garderobe.

Aan de voorzijde van het huis vindt u een heerlijke lichte woonkamer (ca. 42m2) met open keuken en afzonderlijke bijkeuken. De gehele beneden verdieping is voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming. De aangebouwde erker zorgt voor een speels ogende indeling.

De functioneel ingedeelde open keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron met oven en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken zijn de garage en de tuin bereikbaar via de ruime bijkeuken die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Overloop met drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht en ruim.
Slaapkamer 2 is een zeer ruime slaapkamer gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een ruime dakkapel. Slaapkamer 3 is op dit moment in gebruik als kantoorkamer maar is prima te gebruiken als baby/kinderkamer.
De eenvoudige doch nette badkamer is uitgerust met een vaste wastafel,douchecabine en bad, beide uitgerust met thermostaat kranen
De verdieping heeft een seperaat gelegen toiletruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met dakvenster en bergruimte. Op deze verdieping is een grote lichte slaapkamer met dakkapel en groot dakraam.


Garage:
De garage is ruim en mag omgebouwd worden tot een praktijkruimte of werkkamer, waarbij een eigen entree tot de mogelijkheden behoort.

Tuin:
Zonnige fraai aangelegde voor- en achtertuin. De tuin is geheel omheind en biedt door de vrije ligging zeer veel privacy. De tuin grenst zowel aan de zijkant als aan de achterzijde aan gemeentelijk groen. De achtertuin is via een eigen achterom te bereiken

De voortuin met lange en brede oprit is geschikt voor het stallen van meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- De CV Combiketel van het merk Bosch is in 2008 vervangen en in goede staat van onderhoud.
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
- Het huis heeft een frisse en moderne uitstraling en verkeerd in goede staat van onderhoud.
- Het buitenschilderwerk is het laatst in 2010 uitgevoerd.