Broekhuizerweg 22

Hoofdfoto Broekhuizerweg 22 te Broekhuizenvorst

5871AC, Broekhuizenvorst

€ 529.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 196 m² woonoppervlak / 1300 m² perceeloppervlak

Karakteristieke vrijstaande (energieneutrale) woning op een ruim perceel, met verwarmd buiten zwembad, poolhouse en oprit voor 3 auto’s en garage. De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg in Broekhuizenvorst. Het dorp kent een rijk verenig ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 196 m² woonoppervlak / 1300 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 529.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Broekhuizen, sectie E, nummer 79 , perceeloppervlakte: 1300 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 196 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 72 m²
Perceeloppervlakte: 1300 m²
Inhoud: 850 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Warmtepomp
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande (energieneutrale) woning op een ruim perceel, met verwarmd buiten zwembad, poolhouse en oprit voor 3 auto’s en garage. De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg in Broekhuizenvorst. Het dorp kent een rijk verenigingsleven en heeft een landelijk karakter in een zeer groene omgeving. De maas ligt op een steenworp afstand, waar diverse mooie wandel en fietsroutes lopen.
Horst en Venlo met alle voorzieningen liggen op korte afstand. De A73 en A67 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Dit van oorsprong monumentale pand is gebouwd in 1885 en heeft veel van zijn authentieke kenmerken bewaard. Het geheel is recentelijk verbouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van Isolatie, dubbele beglazing en vloerverwarming. De energie wordt volledig opgewekt door zonnepanelen. De verwarming/warm water wordt geheel voorzien d.m.v. warmtepomp, dus geen maandlasten.

Indeling:
Begane grond:
- Ruime hal/entree met trap naar 1e verdieping, hier bevind zich ook het toilet.
- Opkamer/studeerkamer.
- Ruime slaapkamer met mooie eikenvloer.
- Hal met glas en lood ramen
- Prachtige landelijke keuken met 6 pits boretti gasfornuis en oven. Van hieruit de berging en ruime kelder met gewelven bereikbaar.
- Sfeervolle badkamer met dubbele wastafel veel opbergruimte en grote inloopdouche.
- Grote woonkamer/living (60m2) met veel lichtinval, sfeervolle houtkachel en plavuizen vloer.

1 de verdieping:
- Twee royale slaapkamers.
- Zolderkamer.
- Badkamer met douche en toilet.
- Aparte ruimte voor warmtepomp
- Overloop met inbouwkast.

Tuin:
- De tuin is compleet aangelegd, biedt een volledige privacy en is geheel gelegen op het zuiden.
- Er is een groot terras met verwarmd aangelegd buitenzwembad.
- Een compleet ingericht poolhouse (keuken, toilet, openhaard)
- Er is gebruik gemaakt van authentieke materialen.


Oprit:
- Ruime oprit voor 3 auto’s voorzien van sierbestrating.
- Garage, 1 wand volledig voorzien van mooie afgewerkte inbouwkasten met extra opslag middels open zolderruimte.

Voorzieningen:
- Woning en perceel voorzien van camerabewaking.
- Automatische sproeiinstallatie, grondwaterpomp bevindt zich in de garage.
- Krachtstroom aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning levert meer energie dan huidig verbruik er is een teruggave. Maandlasten voor stroom vervalt hierdoor.
- Vloerverwarmingssysteem vernieuwd.
- Het betreft een gemeente monument met als voordeel dat bij renovatie/verbouwingsplannen de gemeente subsidie aangevraagd kan worden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.