Grevelingenhout 169

Hoofdfoto Grevelingenhout 169 te Bruinisse

4311NL, Bruinisse

€ 865.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 260 m² woonoppervlak / 1974 m² perceeloppervlak

HET HELE JAAR VAKANTIEGEVOEL
Volgens kenners de mooiste locatie in het park Grevelingenhout. Dit prachtige villapark maakt deel uit van de golfbaan Grevelingenhout aan de dijk van het Grevelingenmeer, vlakbij de jachthavens van Bruinisse en het Gre ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 260 m² woonoppervlak / 1974 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 865.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bruinisse, sectie H, nummer 1132 , perceeloppervlakte: 1974 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 260 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m²
Perceeloppervlakte: 1974 m²
Inhoud: 960 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Gasboiler eigendom
Cv-ketel: Nefit HR uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

HET HELE JAAR VAKANTIEGEVOEL
Volgens kenners de mooiste locatie in het park Grevelingenhout. Dit prachtige villapark maakt deel uit van de golfbaan Grevelingenhout aan de dijk van het Grevelingenmeer, vlakbij de jachthavens van Bruinisse en het Grevelingenstrand, een hotspot voor watersporters op maar 35 autominuten van Rotterdam terwijl door de nieuwe A4 dit jaar zelfs Den Haag binnen drie kwartier aan te rijden is.
Op de Grevelingenhout kunt u in alle rust wonen vlakbij uw watersporthobby en naar hartelust golfen. Schouwen Duiveland staat bekend om haar mooie stranden, de meeste zonuren van Nederland en mooie fietsroutes. Grote steden zoals Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden.

Op ca. 1975m2 eigen grond met een fantastisch uitzicht over de holes tien en dertien is in 1997een prachtige villa gebouwd welke nu te koop wordt aangeboden. De villa is onder architectuur en degelijk gebouwd. Al het buitenhoutwerk is in het voorjaar van 2015 vakkundig geschilderd. De ruime woonkamer, eetkamer en keuken bieden een gegarandeerd blijvend heerlijk vrij uitzicht op de grotendeels riante tuin en de golfbaan. De ruime entreehal met gang en toilet en mooie hardhouten trap naar de verdieping is voorzien van een glazen deur en glazen tussenwand naar de eetkamer.
Met twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond is levensbestendig wonen heel goed mogelijk. In de bijkeuken zijn diverse aansluitingen voor wasmachine, droger, koel/vrieskast.
Een beregeningcomputer zorgt voor het gras in de tuin. De garage is ruim genoeg voor een forse auto, opslag en fietsen. Buiten is een krachtstroomaansluiting en ringleidingen 230V t.b.v. tuinverlichting.

Op de verdieping zijn ook twee zeer ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van airco en openslaande deuren naar 45 m2 terras met veel privacy op het ZW. De tweede ruime slaapkamer geeft ook toegang tot de inloop kapzolder boven de garage. De zeer ruime badkamer is voorzien van een finse sauna voor vier personen, stortdouche en biedt genoeg ruimte voor uw crosstrainer, roeitrainer etc. Een aparte ruimte voor de CV en boiler op deze verdieping gerealiseerd.
De kapzolder van ruim 85m2 is geheel bevloerd en te bereiken met een vlizotrap. De hoogte onder de nok is ca. 1.65 mtr.

De inrichting van de volgroeide tuin biedt volop privactie met zonnige plekjes of desgewenst schaduw onder de mooie kastanjeboom waarbij de landschapsarchitect naadloos de bomen in de tuin aan liet sluiten met een bos op de golfbaan. Een singel rondom de achtertuin zorgt voor een natuurlijke begrenzing aan de golfbaan. Vanuit de woonkamer loopt u via openslaande deuren naar de op zuid gerichte overdekte serre en het ruime terras (ca.60m2) van een fraai soort natuursteen (2014). De twee genoemde gastenslaapkamers op de begane grond hebben elk een eigen besloten terras op het N-O.

Op het oprijpad en twee eigen parkeerplekken aan de voorzijde van de woning kunnen de auto’s worden geparkeerd. Een nieuw hekwerk (2014) met toegangspoorten sluit de tuinen af van de opritten. Aan één zijde van het huis is extra ruimte gerealiseerd voor boot of camper. De villa is gelegen aan een zeer autoluw eindpleintje binnen het park. Kom kijken en overtuig u van de rust, ruimte en natuur met meer dan veertig verschillende soorten vogels.