Sperwerdreef 26

Hoofdfoto Sperwerdreef 26 te Brunssum

6446DJ, Brunssum

€ 599.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 240 m² woonoppervlak / 1555 m² perceeloppervlak

Luxe, moderne vrijstaande villa met zwembad op groot perceel.

In de exclusieve villawijk “Amstenraderveld” ligt deze bijzondere villa met zwembad op een royaal perceel van 1556m2. De villawijk “Amstenraderveld” is een rustige wijk die zich kenmer ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 240 m² woonoppervlak / 1555 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 599.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Brunssum, sectie G, nummer 1373 , perceeloppervlakte: 1555 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 240 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 1555 m²
Inhoud: 810 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Agpo Ferolli HR uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel A


Omschrijving

Luxe, moderne vrijstaande villa met zwembad op groot perceel.

In de exclusieve villawijk “Amstenraderveld” ligt deze bijzondere villa met zwembad op een royaal perceel van 1556m2. De villawijk “Amstenraderveld” is een rustige wijk die zich kenmerkt door ruime groene kavels met optimale privacy. De aangeboden villa ligt aan de rand van de villawijk op een van de grootste kavels.

De villa is gebouwd in 2001, heeft een inhoud van ca. 810m3, een woonoppervlakte van ca. 240m2 en het geheel heeft een uitstekende staat van onderhoud. De ligging ten opzicht van uitvalswegen, wandelwegen, scholen en andere belangrijke voorzieningen is optimaal.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, riante met graniet betegelde hal met garderobenis, betegeld toilet en houten trap naar de verdieping.
Via de hal is er toegang tot de speelkamer/werkkamer en naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer (Merbau normandie, die bekend staat om zijn slijtvastheid en hardheid), en heeft zowel aan de voorkant van het huis als aan de achterkant, openslaande tuindeuren. De halfopen inbouwkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals: een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, vrieskast, combi magnetron en vaatwasser. Woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van 82m2.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. En vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime berging.

Verdieping
Via de houten trap is er toegang tot de overloop met 4 slaapkamers, badkamer en gangkast.
Slaapkamer 1 - ca. 19.11m2
slaapkamer 2 - ca. 19.58m2
Slaapkamer 3 - ca. 15.28m2
Slaapkamer 4 - ca. 10.75m2
Badkamer - ca. 16.53 m2
Gangkast met verwarmingsketel en warmte terugwin installatie (2010)

Middels vlizo trap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Stuc-en schilderwerk geheel vernieuwd in 2014
- Bekabeld alarmsysteem dat in 2015 is vernieuwd en dus voldoet aan de nieuwste eisen.
- grote tuin met terrassen aan voor en achterkant van het huis en een zwembad (4*10Meter) met optimale privacy
- Het perceel is omsloten door hekwerk en toegankelijk aan de voorkant door een sierpoort, voorzien van intercomsysteem
- Screens op slaapkamers woonkamer en keuken aan zonkant
- Aansluiting voor glasvezelkabel in de meterkast
- Houtskeletbouw heeft een hoge isolatiewaarde en zorgt voor een laag energieverbruik (energielabel A)
- Alle slaapkamers hebben eigen opbergruimte onder de schuine kap