Sfeervolle karakteristieke vrijstaande “jaren 30” woning met inpandige garage, fraai aangelegde parkachtige tuin en landelijk gelegen aan de rand van de dorpskern van Buggenum. Dit op een kavel van maar liefst 1038 m2. De woning is de laatste jaren smaakvol gemoderniseerd met respect voor de aanwezige authentieke details en voldoet hierdoor inmiddels geheel aan de hedendaagse woonwensen. O.a. voorzien van 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijke leefkeuken. Door het niveauverschil aan de voor- en achterzijde van de woning, is er aan de achterzijde sprake van een schitterend uitzicht over de tuin.
Indeling:
Souterrain:
De gehele woning is onderkelderd. De kelder is verdeeld in 4 ruimtes en via de kelder is inpandig de garage bereikbaar die vervolgens toegang geeft tot de tuin.
Begane grond:
Vanuit de uitnodigende hal/entree met fraaie trappartij naar de eerste verdieping, is hier de woonkamer toegankelijk. De gezellige woonkamer van maar liefst 40 m2 is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer zijn de leefkeuken en de zijentree bereikbaar. De zijentree is uitgerust met enkele bergkasten en een wastafel met werkblad. Tevens is hier het toilet gelegen. De ruime leefkeuken van 19m2 is iets hoger gelegen als de woonkamer, waardoor er een speelse afscheiding tussen deze ruimtes wordt gevormd. De leefkeuken is in 2004 voorzien van een smaakvolle keukencombinatie met veel kastruimte, een groot hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; koelkast, vrieskast, combimagnetron, combi-oven, rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en een close-inn boiler. Vanuit de keuken komt u op het hoger gelegen terras met overkapping van waaruit u een schitterend uitzicht hebt over de diepe tuin en de achtergelegen landerijen. De gehele begane grond is, met uitzondering van de zijentree met tegelvloer, voorzien van een Amerikaans eiken houten planken vloer.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn hier drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand en één slaapkamer heeft de beschikking over een extra ruimte welke perfect als studieruimte of als inloopkast zou kunnen dienen. De badkamer biedt plek aan een ligbad/douche combinatie, een wandcloset en een wastafel met meubel. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van houten lamelparket vloeren.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap vanuit een van de slaapkamers. Hier bevinden zich een overloop met vaste kastenwand en dakraam, de stookruimte (cv ketel; Remeha Avanta, 2006, eigendom) en een zolderkamer met 2 dakramen. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
Exterieur:
Het perceel van 1038 m2 is geheel om de woning gelegen. Naast de fraai aangelegde voortuin bevindt zich een oprit welke middels een poort toegang geeft tot de achterzijde van het perceel. Zo is ook de achter de woning gelegen garage (met smeerput en elektrisch bedienbare sectionaalpoort) bereikbaar. De diepe parkachtige achtertuin is voorzien van terrassen, gazon, een grondwaterput, aanplant, een prieeltje en een tuinhuis.
Bijzonderheden:
De woning is goed geïsoleerd, zo is deze grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en zijn gevels en dak na-geïsoleerd. Elektra is gemoderniseerd en de meterkast beschikt over ruim voldoende groepen. Verder zijn er enkele rolluiken en diverse screens.
Ligging:
Buggenum is gelegen aan de linkeroever van de Maas, hemelsbreed ongeveer 5 kilometer van Roermond. Buggenum kent een rijke historie welke teruggaat tot 1219 en nog tot uiting komt in de mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens in de omgeving. Ook het prachtige natuurgebied “het Leudal” is gelegen in de directe nabijheid en is een waar paradijs voor de natuurliefhebber.
