Zandweg 21 Burgh-Haamstede

€ 349.000 k.k.

6 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 198 m2
Perceelopp. 670 m2

In een gezellige kindvriendelijke woonwijk, gelegen aan een rustige straat staat deze geheel vrijstaande woning van ca. 576m³ met aangebouwd luxe appartement op een kavel van 670m² eigen grond. Naast een groot aangelegd terras met een robuuste blokhut van ca. 25m², geeft de tuin een absoluut gevoel van”in de natuur zijn”, door de mooie bomen, struikgewassen en vijver.

De woning ligt op loopafstand (3 minuten) van het pittoreske centrum van Burgh-Haamstede en op fietsafstand (10-15 minuten) van het strand en mooie recreatie/natuurgebieden. De eigen oprit biedt ruimte voor 3 auto’s, via een gemeentelijke weg is de woning ook via de achterkant bereikbaar. De achtertuin grenst aan een groot weiland omringd door bomen.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur kom je eerst in een lange gang die toegang geeft tot beide woongedeeltes en de achtertuin, de gang is voorzien van een grote provisie kast en ingebouwde gaderobe kast.

Entree woning:
Hal, meterkast, wasmachine aansluiting. Slaapkamer met zicht op de achtertuin. Keuken met gasfornuis en vaatwasser, afzuigkap, woonkeuken met trapkast.
L vormige woonkamer met een diepte van 9,5 m, via openslaande deuren toegang tot het terras. Badkamer met ligbad en infraroodsauna, badmeubel, toilet.
Het grootste gedeelte van de woning is voorzien van vloerverwarming.

Entree aangelegen appartement, gebouwd in 2015:
Werkplaats met aansluiting voor wasmachine, grote houten garage deuren om de werkplaats ook via de voorkant te bereiken. Deur naar het appartement, hal, badkamer met douchecabine en wasmeubel, apart toilet. Woonkamer met open keuken, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Deur naar de betonnen patio, die een tuinpoort heeft naar de zijkant van het huis.

1e verdieping woning:
Via trap, kleine overloop waar de CV/warmwaterinstallatie zich bevind. Twee slaapkamers.

1e verdieping appartement:
Open trap, ruime slaapkamer. Opbergkast met aparte combi ketel voor cv en warmwatervoorziening in het appartement. Zie verder “bijzonderheden”. Dit appartement is voorzien van hoogwaardig laminaat en buiten geheel bekleed met Canadese kunststof gevel bekleding, alle kozijnen en ramen zijn van kunststof met HR dubbel glas, dit alles maakt de buitenkant praktisch onderhoudsvrij.

Algemeen:
De woning is zeer goed onderhouden en voorzien dubbelglas, op twee kleine ramen na, i.v.m. traditionele raam stijl. Rolluiken rondom het huis zorgen voor extra veiligheid bij afwezigheid en houden extreme warmte en koude buiten waardoor er altijd een aangename temperatuur behouden blijft binnenshuis. CV combiketel woonhuis Nefit ecomline HR 2004, CV combiketel appartement Intergas Kombi-kompakt HRE 2015, beide ketels zijn eigendom. Diep achter in de tuin staat nog een kleine betonnen tuinhuisje van 9m², hier is tevens een tweede aangelegde terras aan de vijver.

Bijzonderheden:
Het in 2015 gebouwde luxe appartement wordt nu verhuurd als vakantiewoning en is reeds volgeboekt tot eind augustus. De vakantie woning staat zeer hoog aangeschreven bij de meest gerenomeerde website voor vakantiewoningen in Nederland, dit mede door de zeer goede recencies van mensen die er tot nu toe hun vakantie hebben door gebracht.
Het hele pakket met voorbereiding en promotie is in overleg over te nemen, eventueel ook het complete splinternieuwe interieur. Over de eventuele voorgeboekte data is een regeling te treffen bij eventuele aankoop van de woning. Door het grote rendement wat deze vakantiewoning eventueel kan bieden is het zeer zeker mogelijk om de vaste maandelijkse lasten aanzienlijk te verminderen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 349.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1927

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Westerschouwen, sectie C, nummer 1932, perceeloppervlakte 590 m2
Volle eigendom, gemeente Westerschouwen, sectie C, nummer 1931, perceeloppervlakte 80 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

198m2

Externe bergruimte

25m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

670m2

Inhoud

576m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Rolluiken

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit ecomline HR, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van