Zandweg 21

Hoofdfoto Zandweg 21 te Burgh-Haamstede

4328BG, Burgh-Haamstede

€ 359.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 198 m² woonoppervlak / 670 m² perceeloppervlak

In een gezellige kindvriendelijke woonwijk, gelegen aan een rustige straat staat deze geheel vrijstaande woning van ca. 576m³ met aangebouwd luxe appartement op een kavel van 670m² eigen grond. Naast een groot aangelegd terras met een robuuste blokhu ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 198 m² woonoppervlak / 670 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Westerschouwen, sectie C, nummer 1932 , perceeloppervlakte: 590 m2
Volle eigendom, gemeente Westerschouwen, sectie C, nummer 1931 , perceeloppervlakte: 80 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 198 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 670 m²
Inhoud: 576 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit ecomline HR uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Aangebouwd

Omschrijving

In een gezellige kindvriendelijke woonwijk, gelegen aan een rustige straat staat deze geheel vrijstaande woning van ca. 576m³ met aangebouwd luxe appartement op een kavel van 670m² eigen grond. Naast een groot aangelegd terras met een robuuste blokhut van ca. 25m², geeft de tuin een absoluut gevoel van”in de natuur zijn”, door de mooie bomen, struikgewassen en vijver.

De woning ligt op loopafstand (3 minuten) van het pittoreske centrum van Burgh-Haamstede en op fietsafstand (10-15 minuten) van het strand en mooie recreatie/natuurgebieden. De eigen oprit biedt ruimte voor 3 auto’s, via een gemeentelijke weg is de woning ook via de achterkant bereikbaar. De achtertuin grenst aan een groot weiland omringd door bomen.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur kom je eerst in een lange gang die toegang geeft tot beide woongedeeltes en de achtertuin, de gang is voorzien van een grote provisie kast en ingebouwde gaderobe kast.

Entree woning:
Hal, meterkast, wasmachine aansluiting. Kantoor/slaapkamer met zicht op de achtertuin. Keuken met gasfornuis en vaatwasser, afzuigkap, woonkeuken met trapkast.
L vormige woonkamer met een diepte van 9,5 m, via openslaande deuren toegang tot het terras. Badkamer met ligbad en infraroodsauna, badmeubel, toilet.
Het grootste gedeelte van de woning is voorzien van vloerverwarming.

Entree aangelegen appartement, gebouwd in 2015:
Werkplaats met aansluiting voor wasmachine, grote houten garage deuren om de werkplaats ook via de voorkant te bereiken. Deur naar het appartement, hal, badkamer met douchecabine en wasmeubel, apart toilet. Woonkamer met open keuken, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Deur naar de betonnen patio, die een tuinpoort heeft naar de zijkant van het huis.

1e verdieping woning:
Via trap, kleine overloop waar de CV/warmwaterinstallatie zich bevind. Twee slaapkamers.

1e verdieping appartement:
Open trap, ruime slaapkamer. Opbergkast met aparte combi ketel voor cv en warmwatervoorziening in het appartement. Zie verder “bijzonderheden”. Dit appartement is voorzien van hoogwaardig laminaat en buiten geheel bekleed met Canadese kunststof gevel bekleding, alle kozijnen en ramen zijn van kunststof met HR dubbel glas, dit alles maakt de buitenkant praktisch onderhoudsvrij.

Algemeen:
De woning is zeer goed onderhouden en voorzien dubbelglas, op twee kleine ramen na, i.v.m. traditionele raam stijl. Rolluiken rondom het huis zorgen voor extra veiligheid bij afwezigheid en houden extreme warmte en koude buiten waardoor er altijd een aangename temperatuur behouden blijft binnenshuis. CV combiketel woonhuis Nefit ecomline HR 2004, CV combiketel appartement Intergas Kombi-kompakt HRE 2015, beide ketels zijn eigendom. Diep achter in de tuin staat nog een kleine betonnen tuinhuisje van 9m², hier is tevens een tweede aangelegde terras aan de vijver.

Bijzonderheden:
Het in 2015 gebouwde luxe appartement wordt nu verhuurd als vakantiewoning en is reeds volgeboekt tot eind augustus. De vakantie woning staat zeer hoog aangeschreven bij de meest gerenomeerde website voor vakantiewoningen in Nederland, dit mede door de zeer goede recencies van mensen die er tot nu toe hun vakantie hebben door gebracht.
Het hele pakket met voorbereiding en promotie is in overleg over te nemen, eventueel ook het complete splinternieuwe interieur. Over de eventuele voorgeboekte data is een regeling te treffen bij eventuele aankoop van de woning. Door het grote rendement wat deze vakantiewoning eventueel kan bieden is het zeer zeker mogelijk om de vaste maandelijkse lasten aanzienlijk te verminderen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.