Kolfbaan 31

Hoofdfoto Kolfbaan 31 te Burgum
deze woning is verkocht

9251AB, Burgum

€ 257.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 174 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak

Wonen of Wonen & Werken

Bent u op zoek naar een woning waarin u wonen kunt combineren met een aan huis gebonden beroep of zorgtaken dan biedt deze woning u daarvoor de uitgelezen kans.
Deze traditioneel gebouwde half-vrijstaande hoekwoning gelege ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 174 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 257.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bergum, sectie G, nummer 5506 , perceeloppervlakte: 335 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 174 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 335 m²
Inhoud: 570 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 110 m² (10m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Aangebouwd

Documentatie

Energielabel A


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Wonen of Wonen & Werken

Bent u op zoek naar een woning waarin u wonen kunt combineren met een aan huis gebonden beroep of zorgtaken dan biedt deze woning u daarvoor de uitgelezen kans.
Deze traditioneel gebouwde half-vrijstaande hoekwoning gelegen op 335 m2 eigen grond is in 2005 uitgebreid met een exclusieve onder architectuur (Dorenbos Architekten bna) gebouwde studio/atelier/ bedrijfsruimte van 48 m2. Deze bijzonder sfeervolle ruimte biedt diverse mogelijkheden op het gebied van wonen of wonen & werken. Eventueel kunt u met enkele aanpassingen deze ruimte als aparte woonruimte gaan gebruiken.

Indeling:
Ruime entree/hal met toegang tot studio/atelier/bedrijfsruimte, 2e hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met een moderne open keuken met inductie kookplaat, granieten aanrechtblad, magnetron, heteluchtoven en koel/vriescombinatie. Ruime aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting, Sphinx uitstort-gootsteen type Arnhem (keramiek), keukenblok met spoelbak en toegang tot achtertuin.
1e étage: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.
2e étage: vaste trap naar 2e verdieping alwaar een grote zolderruimte met dakraam welke een mogelijkheid biedt voor een 4e slaapkamer.

De aanbouw is onder architectuur gebouwd (Dorenbos Architekten bna) met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Het geheel is voorzien van veel raampartijen en een schuifpui hetgeen resulteert in een fantastische lichtinval. Via een hardhouten trap bereikt u de vide welke is voorzien van een hardhouten balustrade.
De begane grond van de gehele woning inclusief hal, 2e hal, toilet, bijkeuken en studio is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Deze energiezuinige woning met energielabel A (geregistreerd) is uitstekend geïsoleerd en heeft daardoor een zeer laag energieverbruik, mede door de zonneboiler en 13 zonnepanelen die een groot deel van het jaarlijkse elektra-verbruik voor hun rekening nemen. De woning is zeer goed onderhouden en is voorzien van een keurige vloer- en wandafwerking. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een nette houten berging van circa 16 m2.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat aan een groenstrook met bomensingel.
Op loopafstand van de woning bevinden zich scholen, een zwembad, sporthal en het winkelcentrum.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.