Franckstraat 78 Capelle Aan Den Ijssel

489.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 144 m2
Perceelopp. 197 m2

In de gewilde jonge en fraaie woonwijk 's-Gravenland ligt deze goed onderhouden 5 kamer onder architectuur gebouwde geschakelde villa met inpandige garage en parkeerplaats op een perceel van 197 m2 eigen grond. Tuin op het zuiden aan het water met uitzicht op groen en veel privacy. Een ruime, goed geïsoleerde en lichte woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving met toegang tot nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en een snelle verbinding met rijkswegen. Schitterende vrije ligging op woonerf met alleen bestemmingsverkeer.

"Het leven in dit huis met zijn chique uitstraling vinden wij een genot. Fantastisch zijn de bijzondere en rustige ligging, de ruimtelijke en fijne indeling, het vele licht dat naar binnen komt en de vloeiende overgang van woonkamer naar tuin. Vanaf de oplevering woont ons gezin hier met veel plezier."

INDELING

Begane grond:
Entree, keuken, hal met trapopgang en glazen deur naar woonkamer zijn op een open wijze met elkaar verbonden en logisch ingedeeld. Meterkast naast de voordeur, in de hal een in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje en deur naar ruime inpandige garage met roldeur. Woonkeuken met aan de voorzijde van de woning een robuuste granieten eettafel en schuifpui naar de voortuin. De keuken met granieten aanrechtblad en sierlijst met spots is voorzien van inbouwapparatuur: vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven, vriezer en koelkast. Keuken en hal lopen vloeiend over in de tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een raam en een brede schuifpui die toegang biedt tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. De benedenverdieping is voorzien van een marmeren vloer met hoofdvloerverwarming.

1e Verdieping:
Met open trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken. De trapopgang en overloop zijn erg licht door de lichtkoepel die voor veel lichtinval zorgt. Twee Slaapkamers aan de voorzijde van de woning, elk voorzien van een speelse raampartij. Vaste kast met recent vervangen automatische mechanische ventilatie unit met vochtmeting en C.V.-combiketel voorzien van inwendige 80 liter boiler. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van kast met schuifdeuren en badkamer en suite. De badkamer is luxe uitgevoerd, met granieten wanden en granieten verwarmde vloer, ligbad met lucht-water massagesysteem en houten sauna met vier infrarood Lampen en saunakachel. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Praktische tweede badkamer/wasruimte met betegeling tot aan het plafond, douche /stoomcabine, unieke granieten wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten:
De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy door de vrije ligging aan het water en het uitzicht op groen tot zover het oog reikt. De tuin heeft een speelse indeling en is voorzien van een buitenkraan. Hardhouten zitgedeelten afgewisseld met grint, diverse planten en een vijver met waterloop en biologisch filtersysteem met moerasplanten. Het niveauverschil wordt overbrugt via en fraaie trap naar de vlonder aan het water. De sierlijk aangelegde voortuin met parkeergelegenheid ligt op het noorden en is te benaderen via de voordeur, schuifpui en inpandige garage.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1998
- Zeer lichte woning
- Woning heeft eigen draagmuren
- Dubbele koperen koof aan voor- en achterzijde woning
- De fijne schuine lijnen van de gevel zijn doorgezet in ontwerp
van tuin en woonkeukentafel
- Verticaal en horizontaal uitstekend raam slaapkamers
voorzijde
- Woning is circa 7.5 meter breed
- Vanuit de bouw voorzien van dak-,
vloer- en muurisolatie
- Geheel dubbele beglazing
- Verwarming en warm water met C.V-combiketel
Daalderop (2008)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- Energielabel B (definitief)
- Oplevering in overleg
- Ideale ligging nabij scholen, winkels,
openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Capelle aan den IJssel, sectie B, nummer 9797 , perceeloppervlakte: 197 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

144m2

Overig inpandige ruimte

16m2

Perceeloppervlakte

197m2

Inhoud

512m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Stoomcabine

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

60m2 (8,5 m2 diep en 7,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 43

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.