Bermweg 324

Hoofdfoto Bermweg 324 te Capelle aan den IJssel
verkocht onder voorbehoud

2907LA, Capelle aan den IJssel

€ 289.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 191 m² perceeloppervlak

Uitstekend onderhouden zonnige 2 onder 1 kap woning met garage,
diepe tuin gelegen aan de ringvaart.

Eigen oprit, met genoeg ruimte om de auto te parkeren.
De oprit loopt door tot de schuifdeur waarmee je toegang krijgt tot de achtertuin (achter ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 191 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL, sectie A, nummer 5015 , perceeloppervlakte: 178 m2
Erfpachtsrecht, gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL, sectie A, nummer 7272 , perceeloppervlakte: 13 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 191 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: VAILLANT uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 161 m² (23m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Het achterste deel van de achtertuin is huurgrond. huurprijs is 268 euro per jaar. het gaat om circa 78 m2. Er is dus 191 m2 eigen grond plus 78 m2 huurgrond maakt totaal 269 m2..

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
Het achterste deel van de achtertuin is huurgrond, huurprijs is 268 euro per jaar.

Er zijn vermeldingswaardige zaken omtrent het bestemmingsplan.
Het schoolgebouw aan de overzijde van het water zal worden gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. De twee onder een kapwoning aan de voorzijde zou aanvankelijk gesloopt worden om plaats te maken voor nieuwbouw van appartementen, echter dit is niet doorgegaan. Voor meer informatie neem contact op met de gemeente.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Waterschapkeur van toepassing.



Omschrijving

Uitstekend onderhouden zonnige 2 onder 1 kap woning met garage,
diepe tuin gelegen aan de ringvaart.

Eigen oprit, met genoeg ruimte om de auto te parkeren.
De oprit loopt door tot de schuifdeur waarmee je toegang krijgt tot de achtertuin (achterom ingang)
Voortuin 7.00 x 4.50
Garage en zeer diepe achtertuin (23 meter) grenzend aan de Ringvaart en gelegen op het zuid/oosten.
Totaal 269 m² erfpachtgrond afgekocht t/m 2048 ,waarvan 78 m² huurgrond (het achterste gedeelte aan de ringvaart) kosten daarvan zijn € 268,00 per jaar.

In de achtertuin staat een mooie nieuwe erfafscheiding.

Begane grond: Entree in de hal met lichte plavuizen vloer, waarin de meterkast met 9 groepen is geplaatst.
garderobe ruimte , prachtig licht toilet en de trap naar de 1e verdieping.

Binnen komend in de zonnige woonkamer 6.50/4.75 x 2.80 aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van een houten vloer en spachtelputz muren,de zeer fraaie houtkachel die de gehele woning voorziet van warmte in de wintermaanden.
In de woonkamer bevinden zich twee inbouwkasten.
Er is erg veel lichtinval door de grote ramen (dubbel glas)

De in wit uitgevoerde keuken 3.40 x 2.80 is voorzien van een inbouw gaskookplaat en een afzuigkap.
Naast de keuken op de begane grond een kleine bijkeuken waar er ruimte is voor de wasmachine en een grote berging.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de toegangsdeur tot de tuin.

Op de overloop bevindt zich de badkamer voorzien van een doucheruimte met wastafel.

1e verdieping: bevinden zich 3 slaapkamers die zijn voorzien van een laminaatvloer .
Aan de achterslaapkamer bevindt zich een balkon, met uitzicht op de tuin.

De voorslaapkamer is ook voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing , er zijn horren aanwezig.
Er is een vaste kast in de slaapkamer.

De derde slaapkamer ook voorzien van kunststof kozijn en laminaatvloer.

2e verdieping: een goed geïsoleerde zeer ruime zolderkamer met twee velux dakvensters.
Geheel geschilderd en behangen. (glasvlies)
De cv ketel uit 2015 Vaillant gaswandketel Type Eco tec plus vhr, is gevestigd in een inbouwkast op de zolder.
Op de zolder zijn aan beide zijden knieschotten geplaatst waarachter zich zeer veel ruimte bevindt.

Tuin: De voortuin van 7.00x 4.50cm is gelegen op het Noord westen en voorzien van een eigen oprit, deze is vernieuwd in 2014.
De mooi aangelegde diep achtertuin 23.00x 7.00 is gelegen aan het water met een aanlegsteiger voor een bootje.
In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage 5.70x 2.81 voorzien van een kanteldeur.
Verder is er een geweldige overkapping waar je zalig kunt vertoeven met een houtkachel .

Achter in de tuin staat een blokhut 3.06x 2.40.met een groot raam.

Isolatievoorzieningen: De woning is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Gunstig gelegen in de wijk Schenkel, tegen over de winkels , uitvalswegen, openbaar vervoer (metro en bus)en het schollebos is aan de overzijde van de Bermweg en verschillende recreatie mogelijkheden waaronder sportpark Schenkel.

Bijzonderheden:

Erfpachtgrond van de woning is afgekocht t/m 2048
Erfpachtgrond van tuin is afgekocht t/m 31-12-2055
Spachtelputze muren in de woonkamer.
Houtkachel in de woonkamer.
Zalige overkapping achter het huis met een houtkachel.
Ruime garage.
Blokhut voor de tuinspullen
Nieuwe combiketel. 2015
Grote ruime zolder ruimte voor een extra kamer.
Zalige ruime tuin aan de ringvaart.