Diabellistraat 40

Hoofdfoto Diabellistraat 40 te Capelle aan den IJssel
deze woning is verkocht

2901KC, Capelle aan den IJssel

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak

Prettig wonen en je kinderen veilig laten opgroeien in de wijk ’s Gravenland in Capelle aan den IJssel.

Modern, goed onderhouden ruim herenhuis met aangebouwde berging, achtertuin grenzend aan een singel en gelegen aan het doodlopende deel van de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Capelle aan den IJssel, sectie E, nummer 2184 , perceeloppervlakte: 153 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Sauna

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 1995 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 52 m² (8,2m diep en 6,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Bouwtekeningen en plattegronden
Energielabel
Verkoopbrochure Diabellistraat 40, 2901KC Capelle aan den IJssel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Prettig wonen en je kinderen veilig laten opgroeien in de wijk ’s Gravenland in Capelle aan den IJssel.

Modern, goed onderhouden ruim herenhuis met aangebouwde berging, achtertuin grenzend aan een singel en gelegen aan het doodlopende deel van de Diabellistraat (geen doorgaand verkeer, dus ideaal voor een gezin met kleine opgroeiende kinderen).
Deze fraaie woning is v.v. een luxe keuken, modern sanitair waaronder een professionele hamam (stoom) douche, 4 slaapkamers, ruime woonkamer en in 2013 opnieuw ingerichte voor-, en achtertuin.

Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte ca. 143 m2. Eigen grond 153 m2.

Indeling begane grond:
Entree met een ruime hal met meterkast, radiator, garderobehoek, toilet met fonteintje, kruipluik (achter de voordeur) en trapopgang naar de 1e etage.

Opmerking: De kruipruimte is in 2013 onder het gehele huis voorzien van extra
isolerende kalkkorrels. Dit naar aanleiding van het vervangen van de gemeentelijke riolering en verhogen van het wegdek in de wijk ’s Gravenland. Tevens is toen onder architectuur een nieuwe met luxe stenen bestrate voortuin en achtertuin aangelegd.

Aan de voorzijde gelegen open keuken ca.8 m2 v.v. luxe, stijlvolle en hoogglanzend witte L-vormige keukenopstelling, plavuizen vloer, diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, combi hete lucht oven / magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, zwart massief granieten aanrechtblad met verzonken 1 ½ spoelbak, inbouwspots en groot keukenraam.

Royale ca. 40 m2 sfeervolle woonkamer v.v. convectorput, lichte pleisterwanden, bergkast onder de trap naar de 1e etage, volledig dubbel beglaasde achtergevel voorzien van twee openslaande deuren naar de in 2013 heringerichte achtertuin.

1e verdieping:
Doorloop / gang met toegang tot 3 slaapkamers, toilet v.v. zwevend toilet met fontein en badkamer. In het separate toilet is achter een opendraaiend geveerd luik de technische installatie van de achterliggende hamam / stoom cabine weggewerkt.

Modern afgewerkte badkamer ca. 6 m2 v.v. ligbad, inloopdouche / hamam stoomcombinatie (met aroma/geuren toediening) en ingebouwde multi kleuren verlichting, bad-, en douche voorzien van thermostatische kranen, zwevend wastafelmeubel met wastafel, spots, radiator (2014) en centrale mechanische Itho ventilatie (bediening middels draadloze afstandsbediening in ieder toilet, badkamer en keuken) .

Slaapkamer (1) van ca. 14,4 m2 gelegen aan de achterzijde met kastenwand.

Slaapkamer (2) van ca. 8,7 m2 gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer (3) van ca. 8 m2 gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft een royale slaapkamer (4) van ca. 14 m2, een
CV ruimte gecombineerd met fontein en kleding opbergruimte (2m^2) met knieschot voor het opbergen van koffers en andere weinig gebruikte zaken, een openslaande deur naar het aan de voorzijde van de woning gelegen terras van ca. 12 m2. op het zuidwesten,
en een overloop met wasmachine / droogtrommel voorziening/ruimte.

Voortuin:
In 2013/204 verhoogd, met luxe tegels bestraat en voorzien van nieuwe beplanting. Toegangsdeuren tot de woning en berging (8 m^2).

Achtertuin:
Een fijne zonnige achtertuin van ca. 55 m^2. In 2013 is de gehele achtertuin opgehoogd, voorzien van een nieuw betegelt terras en op palen geplaatst hardhouten terras.

In de tuin vind u onder andere een aantal leilindes (‘schutting op pootjes’) om meer privacy in de zomermaanden te creëren. Er staan diverse vruchtbomen waaronder kiwi, appels, peren en druiven.

Het hardhouten terras in de achtertuin grenst aan een singel en is met een RVS trap bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1997.
• 153 m^2 eigen grond.
• Energielabel C.
• Alle ramen dubbelglas.
• Achtertuin voorzien van buitenkraan, druppelberegening (ondergrondse ringleiding), 220VAC wandcontactdozen (voorin en achterin), verlichting.
• Berging aan de voorzijde van de woning voorzien van kraan, 220VAC wandcontactdoos, verlichting en vliering.