IJsdans 11

Hoofdfoto IJsdans 11 te Capelle aan den IJssel
verkocht onder voorbehoud

2907AZ, Capelle aan den IJssel

€ 255.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 302 m² perceeloppervlak

Aan wandelpad gesitueerde hoekwoning met rondom een ruime tuin op 302 m2 eigen grond. De woning is rustig gelegen in het ruim opgezette gedeelte van Schollevaar, omringd door fiets- en wandelpaden, groenstroken en waterpartijen.

De op het oosten g ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 302 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 255.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, nummer 333 , perceeloppervlakte: 302 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 302 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 124 m² (9,7m diep en 12,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Aan wandelpad gesitueerde hoekwoning met rondom een ruime tuin op 302 m2 eigen grond. De woning is rustig gelegen in het ruim opgezette gedeelte van Schollevaar, omringd door fiets- en wandelpaden, groenstroken en waterpartijen.

De op het oosten georiënteerde woonkamer heeft dankzij de vele raampartijen veel lichtinval, welke men kan temperen met behulp van de rolluiken en het zonnescherm. Op koude dagen is het behaaglijk toeven in de woonkamer bij de houtkachel. In de oven van de houtkachel kan men bijvoorbeeld brood of pizza bakken, een stoofpot bereiden.

Door de ligging van de tuin kan men op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon vinden. In de tuin staan fruitdragende bomen en struiken.
Een deel van de waterkant is op slootniveau, hierdoor kan men in de winter makkelijk het ijs op of in de zomer in een bootje stappen.

In 2013 is er in de woonkamer nieuw laminaat gelegd, is er een raam in de muur op het zuiden geplaatst en de keuken vervangen door een luxe keuken met kookeiland. In 2013 is de begane grond gestuct. In 2014 is de bestaande beschoeiing vervangen en zijn er nieuwe terrassen in de voor- en achtertuin gelegd. Tenslotte zijn in 2015 de dakpannen vervangen.

Op loopafstand zijn het wijkwinkelcentrum de Scholver en het winkelgebied Alexandrium, hier zijn ook NS stations. Op fietsafstand zijn het stadshart van Capelle aan den IJssel met het winkelgebied de Koperwiek, het Isala theater en horeca. Ook op loop-/fietsafstand zijn het Schollebos, het recreatiegebied de Rottemeren en het strand van Nesselande. Niet onvermeld mag blijven dat de A20 op slechts enkele minuten rijden is en het centrum van Rotterdam bereikt men met 15 autominuten.

De wijk Schollevaar beschikt over de nodige voorzieningen, zoals huis- en tandartsen, apotheken, een bibliotheek, sportaccomodaties en het IJsselland ziekenhuis is haast om de hoek.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, ruime woonkamer met open keuken van ca 48m2 en een aanpandige berging met aansluiting wasmachine. In de woonkamer staat een houtkachel met oven (2014), de luxe keuken (2013) is voorzien van apparatuur van Siemens en heeft een kookeiland met een inductie kookplaat. Alle raampartijen op de begane grond hebben kunststof kozijnen van het merk Schuco met HR++ glas en rolluiken. De voordeur en de deur van de berging zijn eveneens van kunststof, alsook de kozijnen. In 2013 is de begane grond gestuct en nieuw laminaat gelegd.

1e verdieping: overloop, badkamer met 2e toilet en ligbad en 3 (voorheen 2) slaapkamers, afmetingen resp ca 3,51x3,44; ca 3,45x3,3,30 en ca 2,40x2,20. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof, deels van het merk Schuco, met HR++ glas en heeft het raam aan de straatzijde een rolluik.

2e verdieping: zolderruimte met 2 dakramen, bereikbaar via vlizotrap.

In de tuin staat een zelfgebouwde schuur, in 2014 zijn de terrassen en beschoeiing vernieuwd en in 2016 is er samen met de buren een nieuwe schutting geplaatst.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca 1979
Gelegen aan woonerf met enkel bestemmingsverkeer
Riant perceeloppervlak met voor-, zij- en achtertuin
CV en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
Groepenkast uit 2005,
Fruit uit eigen tuin! Appels, peren, kersen, moerbeien, pruimen, druiven, frambozen, zwarte-, kruis- en aalbessen, amandelen, u eet ze allemaal uit eigen tuin.
Parkeergelegenheid op het plein.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.