Kerklaan 552

Hoofdfoto Kerklaan 552 te Capelle aan den IJssel
verkocht onder voorbehoud

2903HK, Capelle aan den IJssel

€ 375.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak

Op de 7e etage van het appartementencomplex De Torenvalk is dit schitterende penthouse een waar genoegen om in te wonen. Zo wordt de woning omringd door een schitterend terras van meer dan 95m2; het terras is gelegen op het zuidwesten en je hebt dus ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Penthouse
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 157 p/m

Bouw

Soort appartement:  Penthouse
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Capelle aan den IJssel, sectie C, nummer 4494 A26, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 88 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 7 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op de 7e etage van het appartementencomplex De Torenvalk is dit schitterende penthouse een waar genoegen om in te wonen. Zo wordt de woning omringd door een schitterend terras van meer dan 95m2; het terras is gelegen op het zuidwesten en je hebt dus de hele dag de zon: ‘s ochtends in de zon ontbijten en ’s avonds in de avondzon dineren op het terras. Het terras is voor een groot gedeelte ook overdekt, waardoor ook een regenbuitje de pret niet kan drukken. Daarnaast heeft dit terras heel veel privacy. Je hebt nagenoeg geen last van inkijk.

Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer (7.10 x 8.40) en een geschakelde eetkamer (5.50 x 3.50) met mooi uitzicht op Capelle en Rotterdam. Vanuit beide kamers is het terras te bereiken via een dubbele en een enkele schuifdeur. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De nieuwe keuken heeft een Italiaans design en ligt tussen de woonkamer en de eetkamer en is van alle gemakken voorzien: een groot gasfornuis met 6 pitten en een grote oven (met talloze verwarmingsmogelijkheden), een stoomoven, een cooker voor altijd heet water, een afwasmachine, een koelkast en een goede afzuigunit. De keuken heeft een mooi granieten werkblad en een eetbar van dezelfde granietsoort waar je gezellig aan kunt eten. Naast deze keuken is er een kleine bijkeuken voor de wasmachine en de droger. Ook kan daar een extra koelkast worden geplaatst.

Het appartement heeft twee slaapkamers: een ruime master bedroom (4.85 x 3,05) ; vanuit deze slaapkamer is het terras via een schuifpui bereikbaar. Daarnaast is er een logeer- en/of slaapkamer (4.85 x 2,35). Via een uitslaande deur is ook vanuit deze kamer het terras bereikbaar. Beide kamers hebben een vaste en ruime kastenwand.

Daarnaast heeft dit appartement een ruime betegelde badkamer met een dubbele wastafel, een douche(hoek)cabine en een bad.

Het penthouse heeft een luxe parketvloer. In de beide slaapkamers ligt vloerbedekking. Alle wanden in het appartement zijn afgewerkt met spachtelputz.

Het appartementencomplex heeft een zeer actieve VVE (kosten ongeveer 150 euro per maand) met een voldoende reserve om in de toekomst groot onderhoud te bekostigen. Zo is bijvoorbeeld in 2015 de lift gemoderniseerd en gerenoveerd. Het appartement is toegankelijk via een net verzorgde afgesloten hal. In de (voor) hal is er een belplateau met video-installatie.

Het overdekte winkelcentrum van Capelle, de Koperwiek, ligt op drie minuten lopen en ook de afstand naar het openbaar vervoer is prima: vanaf metrostation Capelle-Centrum bereik je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam. Naast het complex is er veel parkeergelegenheid (onbetaald).