Dorpsstraat 76

Hoofdfoto Dorpsstraat 76 te Chaam

4861AD, Chaam

€ 369.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 230 m² perceeloppervlak

Sfeervolle vrijstaande woning met een goed afwerkingniveau in de dorpskern van Chaam. De verrassend ruime woning van 145 m2 dateert uit 1910 en is in de loop der jaren geheel gerenoveerd/verbouwd. Winkels, openbaar vervoer, scholen en gezondheidscent ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 230 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 369.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Chaam, sectie E, nummer 5144 , perceeloppervlakte: 137 m2
Volle eigendom, gemeente Chaam, sectie E, nummer 5143 , perceeloppervlakte: 93 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 230 m²
Inhoud: 535 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 87 m² (10,5m diep en 8,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
er is een stukje tuin in gebruik van E 2797 voor en naast de woning. De tuinmuur staat op de scheiding.



Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met een goed afwerkingniveau in de dorpskern van Chaam. De verrassend ruime woning van 145 m2 dateert uit 1910 en is in de loop der jaren geheel gerenoveerd/verbouwd. Winkels, openbaar vervoer, scholen en gezondheidscentrum zijn op loopafstand. De zonnige ommuurde tuin biedt veel privacy, is omzoomd door leilinden en heeft een terras met picknicktafel onder dakplatanen.

De woning is opgetrokken uit steen en bedekt met dakpannen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met boerenplavuizen.

De eerste en tweede verdieping hebben een houten vloer. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Er is een alarminstallatie aanwezig.
Gratis parkeervakken naast de woning.

Entree:
Entree via voortuin met buxusvakken en leilinden, omgeven door smeedijzeren hek. De hal is voorzien van meterkast en vaste trap naar eerste verdieping.
Entree met intercom/bel via tuinpoort.

Begane grond:
De begane grond is geheel voorzien van boerenplavuizen en vloerverwarming.
Werk/speelkamer met authentieke glas in lood deuren, vaste kasten en sierschouw (13m2).
L-vormige ruime woonkamer met trapkast, openslaande tuindeuren en schouw met gashaard (47m2).
Woon- en werkkamer zijn voorzien van lambrisering en hoog houten plafond (2m90) met balken en inbouwverlichting.
Dichte woonkeuken (16m2) met hoge nok. Hoekkeukenblok is voorzien van onder- en bovenkastjes, open kast, spoelbak, koelkast, Bosch vaatwasser (2015), elektrische kookplaat, afzuigkap en inbouwverlichting. De keuken heeft een bergzolder, een 10liter boiler en twee openslaande deuren naar de tuin.
In de keuken een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en wasruimte met wasmachine-aansluiting.
Gepotdekselde berging met werkbank, opbergplanken en dakramen (12m2), open berging voor fietsen en evt. schommel.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers.
Royale ouderslaapkamer (19m2) met houten vloer, authentieke balken en toegang tot badkamer.
Slaapkamer aan voorzijde voorzien van vloerbedekking (13m2).
Slaapkamer aan achterzijde voorzien van vloerbedekking (13m2) met vlizotrap naar bergzolder.
Deels betegelde ruime badkamer voorzien van inbouwverlichting, ronde jacuzzi, aparte douche, wc, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Bergzolder over de gehele breedte van het huis. Stahoogte in het midden 1m73. Vloer is recent geïsoleerd en voorzien van een Intergas cv-combiketel, geplaatst in 2014.

Ligging:
Het pand ligt centraal in de dorpskern van Chaam, aan de doorgaande weg richting Baarle Nassau (N639). In Chaam zijn diverse winkels, zoals de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Action en Bristol, horecagelegenheden, kerken, gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en twee basisscholen. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen.
In de bosrijke omgeving met natuurgebieden als de Strijbeekse Heide en Chaamse en Alphense Bossen zijn diverse campings en fietsroutes gelegen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht (A27), Rotterdam, Antwerpen (A16) en Eindhoven (A58).