Lijsterbes 18

Hoofdfoto Lijsterbes 18 te Coevorden
deze woning is verkocht

7742RM, Coevorden

€ 199.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 220 m² perceeloppervlak

In een rustige straat, in de woonwijk de Heege gelegen, uitstekend onderhouden ruime helft van een dubbel woonhuis, type herenhuis, met aanbouw en garage/berging en carport op een kavel van 220 m2 eigen grond. De woning is op traditionele wijze gebou ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 220 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Coevorden, sectie K, nummer 773 , perceeloppervlakte: 220 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 220 m²
Inhoud: 422 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Satellietschotel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 72 m² (8m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Carport
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Omschrijving

In een rustige straat, in de woonwijk de Heege gelegen, uitstekend onderhouden ruime helft van een dubbel woonhuis, type herenhuis, met aanbouw en garage/berging en carport op een kavel van 220 m2 eigen grond. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1994. In 2002 is de woning vergroot (aanbouw). In 2014 is het toilet gemoderniseerd en is het houtwerk aan de buitenzijde geheel geverfd.

De ligging is uniek; in een rustige en ruim opgezette woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt, op korte afstand van het centrum, supermarkt, scholen, speeltuinen en zwem- en visplas de Klinkenvlier. Het kanaaltje aan de voorzijde van de woning biedt liefhebbers van de vissport alle gelegenheid tot het uitwerpen van een lijntje.

Liefhebbers van wandelen en fietsen komen aan hun trekken langs het Alte Picardiekanaal en in het natuurterrein De Drentse Poort, op slechts enkele minuten afstand van de Lijsterbes.

INDELING:
Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast. L-vormige woonkamer met laminaatvloer (2012).
Ruime inloop-voorraadkast.
Moderne Häcker Systemat keuken (2011) met Atag inbouwapparatuur.
Aanbouw (20m2) met plavuizen.
Geïsoleerde garage/berging met verwarming.

De knusse aanbouw is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en HR++ isolatie-glas en wordt momenteel gebruikt als tuingerichte woonkamer.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, alle voorzien van rolluikken en laminaat. Airco op de ouderslaapkamer. Badkamer met ligbad, douche en toilet. Tevens voorzien van moderne Puris badkamermeubelen en wastafel (2012).

Overloop met vaste trap naar:...

Tweede verdieping: Zeer ruime, geïsoleerde zolderkamer met de CV-ketel (2012) en dakraam (2013).
Aansluitingen en afvoer voor wasmachine en wasdroger. De zolderkamer wordt gebruikt als kantoor, logeer- en speelkamer.

De woning is goed geïsoleerd met o.a. dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie en wordt verwarmd middels CV-radiatoren en vloerverwarming in de aanbouw.

De gezellige, onderhoudsarme tuin met terras, grasveldje en houten opbergschuur is gelegen op het zuidwesten en biedt, mede dankzij de leilindes, veel privacy. De prachtige moerbei biedt in de zomer natuurlijke schaduw en verkoeling.

Een leuke, sfeervolle en nette woning in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.

Kortom: maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!