Instapklare tussenwoning waarbij je kunt genieten van het comfort van zeer goede isolatie (energielabel A), mooie afwerking, eigen parkeerplaats en bovenal het unieke en waanzinnige uitzicht over de Kraaijenbergse Plas. Gesitueerd in een kindvriendelijke buurt met winkels en speeltuinen op loopafstand van de woning.
Deze woning is vakkundig afgewerkt met gebruik van mooie en moderne materialen en uitgerust met een complete keuken. Tevens beschikt de woning over een luxe badkamer met hoek geplaatst ligbad en inloopdouche.
Op de tweede woonlaag is een grote 4de slaapkamer gerealiseerd welke via het dakraam (recent geplaatst, niet zichtbaar op genomen foto's) uitkijkt over de Kraaijenbergse Plas.
De tuin met overkapping inclusief lichtstraat en geïntegreerde verlichting biedt veel privacy, heeft een eigen achterom, is onderhoudsvrij en bevat een tuinberging.
Aansluiting voor een elektrische auto is reeds op eigen parkeerplaats gerealiseerd.
--------
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe. De tuin gerichte woonkamer is voorzien van een gezoete creme - beige (marmer) natuurstenen vloer en heeft dubbele openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin met overkapping.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur waaronder kookplaat, vaatwasser, multifunctionele oven, koelkast en vriezer.
Afmetingen: Woonkamer (29m2), keuken (9m2) en overkapping (18m2)
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan slaapkamer 1 een waanzinnig vrij uitzicht over de Kraaijenbergse Plas bied. Daarnaast is er een ruime badkamer met hoek geplaatst ligbad, aparte inloop douche, toilet en wastafel.
Afmetingen: Slaapkamer 1 (15m2), slaapkamer 2 (12m2) en slaapkamer 3 (8m2)
2e verdieping:
Overloop, grote 4de slaapkamer met dakraam. Gescheiden wasruimte met aansluitingen witgoed, cv-ketel en een separate berging.
Afmetingen: Slaapkamer 4 (28m2), wasruimte (8m2) en berging (8m2)
Bijzonderheden:
- Bouwjaar midden 2017.
- Oppervlakte wonen: 130m2 / 466 m3.
- Perceel circa 118 m2.
- Moderne en instapklare afwerking.
- Vrij uitzicht over het recreatie water met mogelijkheid om op termijn (wss. 2021/2022) een ligplaats te huren in de binnenhaven van De Nielt als omwonende.
- Eigen parkeerplaats (met laadpunt elektrische auto) en voldoende plaats voor bezoekers en een tweede auto.
- Verzorgde achtertuin met houten berging en achterom.
- Kosten van de vereniging parkeerterrein bedraagt thans €11,71 per maand.
- Diverse zonnepanelen aanwezig.
- Voorzien van glasvezel aansluiting.
