Veldoven 37

Hoofdfoto Veldoven 37 te Cuijk

5432MB, Cuijk

€ 248.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak

Een schitterend, rustig gelegen driekamer appartement aan de Heeswijkse Plassen op vijf loopminuten van de supermarkt en vijf rijminuten van de A73 met veel speelmogelijkheden voor uw (klein-) kinderen! Een rondleiding door het appartement.

Aange ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 248.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 85 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Cuijk, sectie G, nummer 1185 A1, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Cuijk, sectie G, nummer 1185 A77, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 297 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 9 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een schitterend, rustig gelegen driekamer appartement aan de Heeswijkse Plassen op vijf loopminuten van de supermarkt en vijf rijminuten van de A73 met veel speelmogelijkheden voor uw (klein-) kinderen! Een rondleiding door het appartement.

Aangekomen bij de Wachter kunt u via de hoofdingang en via de ondergrondse garage bij het appartement komen.

Met een afstandsbediening kunt u het hek van de parkeergarage vanuit de auto openen. Binnen gaat u met de trap (uiteraard) of met de lift (handig met boodschappen) naar de begane grond.

Gaat u buitenom, dan komt u via een trap of via het looppad (gemakkelijk voor kinderwagens, boodschappen en rolstoelen) op het plein vóór de twee woontorens met het grote schaakbord: de rechtse is De Wachter-1.
Gaat u de hal in dan ziet u de voordeur van het appartement recht voor u.

U passeert de lift en stapt over de drempel de brede gang in. Rechts achter de voordeur is de serviceruimte waar de warmteterugwininstallatie, de verwarming en de wasmachine en wasdroger staan. Ruimte genoeg voor stoffer/blik, stofzuiger en de sloffen!

Loopt u de, hoge, gang door, staat u voor de deur naar de keuken/woonkamer en loopt u daar naar binnen dan staat recht vooruit het kookschiereiland met prachtig uitzicht over de Heeswijkse Plassen. U kijkt door vier grote, hoge ramen met Frans balkon. De ramen gaan als een deur naar binnen open en zijn ook naar binnen kantelbaar, zodat er een veilige ventilatiestrook ontstaat.

De keuken is van Schmidt met Miele apparatuur.
Rechts is de woonkamer: de gehele ruimte is 10 meter lang en 5,10 meter breed. Aan het eind daarvan is de loggia, een inpandig balkon, met een schuifpui te bereiken. Hier is de tweede drempel in huis. Buren van ons hebben van de loggia een serre (5,10x2 m.!) gemaakt en daardoor extra leefruimte gecreëerd.

Gang, keuken, kamer, toilet en badkamer hebben vloerverwarming. Heerlijk warm, meer ruimte en geen stoffige radiators.

Terug in de gang ziet u aan de overkant van de gang het toilet (met vloerverwarming!) en daarnaast de mooie badkamer met bad en vrijstaande douche. De vloerverwarming doet ook hier 's ochtends wonderen: heerlijk!
De badkamer grenst aan de grote slaapkamer en daarnaast de tweede slaapkamer. Beide hebben twee kantelraamdeuren en Frans balkon. De slaapkamers hebben een radiator om de kamer te verwarmen als het buiten echt koud is. Meestal is dat dus niet nodig.

In de ondergrondse parkeergarage is één plaats uw eigendom en er is een berging voor fietsen en opslag. De meeste fietsen worden overigens achter de auto's gezet: dan ben je sneller weg (of terug).
Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met veel mogelijkheden om te fietsen en te wandelen over het eiland de Nielt.

Het appartement is van 2009 en er is een actieve VVE, waarbinnen een aankleedcommisie, die zich bezighoud met aankleding en verfraaiing van het gebouw, en een technische commissie, die in alle gevallen alert optreedt als dat nodig is, bijvoorbeeld problemen met de lift, de ingang en de parkeergarage.