Zandstraat 25 Culemborg

€ 419.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 120 m2
Perceelopp. 230 m2

Een parel van een eengezinswoning in hartje centrum Culemborg!

Alvast de ZES FIJNSTE KENMERKEN op een rij:
v Vier slaapkamers op de eerste verdieping
v Schuur/garage van 64m²
v Eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde
v Ruime tuin op het zuidwesten
v Plafond begane grond 3,10 meter hoog
v Woning is volledig geïsoleerd

Locatie, locatie, locatie
Culemborg is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. Culemborg beschikt over meerdere soorten onderwijs. Door de ligging van de jaren ’30 woning zijn alle voorzieningen, winkels en restaurants op loopafstand.

De treinverbindingen zijn perfect en de ontsluiting naar de autosnelwegen A2, A15 en A27 is erg goed. Utrecht en Den Bosch liggen binnen 35 autominuten.

Visgraatvloer en hoge plafonds
Op de benedenverdieping is een sierlijke eikenhouten visgraatvloer gelegd. Dit past precies bij de uitstraling van dit gemeentelijke monument. De ruim drie meter hoge plafonds maken het plaatje af.

Vanuit de ruime hal kom je rechts bij de woonkeuken. Deze is aan de voorzijde gelegen en is maar liefst 13 m² groot! Genoeg ruimte voor een eettafel voor het gezin. De keuken is voorzien van gasstel met dubbele oven, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De trapkast is hier ook.

De living ligt aan de achterzijde van de woning. De roedes in de ramen, de authentieke houtkachel met schouw. Het balkenplafond en de charmante stadstuin in het zicht. Alles ademt sfeer.

Overloop met ideale wasruimte
De riante overloop brengt je naar alle slaapkamers, de badkamer en herbergt de zeer handige wasruimte. De wasruimte is betegeld en de voorzijde is verhoogd om ongelukjes tegen te gaan.

Vier ruime slaapkamers
De slaapkamers zijn tussen de 12 en 9 m². Doordat de eerste verdieping bijna geen schuine wanden heeft zijn de kamers praktisch in te delen. De grote ramen in de kamers zorgen voor veel lichtinval.

Luxe badkamer
De badkamer is 5 jaar geleden compleet verbouwd. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van lichtkoepel, XXL inloopdouche, toilet en wastafel.

Bergruimte
De zolder is door een vlizo te bereiken en geeft je net wat extra bergruimte.

Ruime stadstuin
Via de openslaande tuindeuren kom je vanuit de living in de tuin. De tuin is ca. 48 m² groot, biedt veel privacy en is voorzien van beplantingen. Het heeft een ideale zonligging: zuidwest. De heerlijke veranda achterin de tuin geeft je ook in de schaduw en in de avonden een heerlijke plek om te vertoeven!

Ruimte voor al je auto’s
De schuur/garage en oprit bereik je door de poort aan de achterzijde of via de achtertuin. Het is te gebruiken als garage voor meerdere auto’s en/of als berging. De oprit is ook te gebruiken voor maximaal twee auto’s. Zeg nu eens zelf, waar in de binnenstad vind je nog zoveel parkeerruimte op eigen terrein?

Ben je nieuwsgierig gemaakt om eens te komen kijken? Wij leiden je met veel plezier rond!

Ter informatie: het gaat in deze om kadastraal perceel Culemborg C 2621 en gedeeltelijk 2641 (ca. 45m2). Dit wordt op dit moment gesplitst en bepaald bij het kadaster. Dit geeft ontsluiting naar de openbare weg aan de achterzijde.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort dak

Mansardedak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Culemborg, sectie C, nummer 2621 , perceeloppervlakte: 185 m2
-, gemeente Culemborg, sectie C, nummer 2641 , perceeloppervlakte: 45 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

120m2

Externe bergruimte

64m2

Perceeloppervlakte

230m2

Inhoud

450m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

48m2 (8,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.