Bakelbos 11

Hoofdfoto Bakelbos 11 te Culemborg
deze woning is verkocht

4101KG, Culemborg

€ 250.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 87 m² woonoppervlak / 219 m² perceeloppervlak

U BENT VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING TIJDENS DE NVM OPENHUIZENDAG OP 1 OKTOBER 2016 TUSSEN 11.00 EN 15.00 TE KOMEN BEZICHTIGEN.

Prachtig gelegen karakteristieke tussenwoning aan de mooiste straat van Culemborg!

Op één van de mooiste plekken v ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 87 m² woonoppervlak / 219 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Culemborg, sectie B, nummer 1692 , perceeloppervlakte: 104 m2
Volle eigendom, gemeente Culemborg, sectie O, nummer 20 , perceeloppervlakte: 115 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 87 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 31 m²
Perceeloppervlakte: 219 m²
Inhoud: 280 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit economy uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 145 m² (33m diep en 4,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Achterom is aanwezig voor fiets en auto.



Omschrijving

U BENT VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING TIJDENS DE NVM OPENHUIZENDAG OP 1 OKTOBER 2016 TUSSEN 11.00 EN 15.00 TE KOMEN BEZICHTIGEN.

Prachtig gelegen karakteristieke tussenwoning aan de mooiste straat van Culemborg!

Op één van de mooiste plekken van Culemborg, nabij uitvalswegen, station en centrum, staat deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning. Gelegen op een perceel van 219 m2, in een unieke en rustige straat met beschermd stadsgezicht en vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Lek en een hoogstamboomgaard. Een kinderrijke buurt met een mix van bewoners. De brede stoep aan de voorzijde van de woning is prettig afgescheiden van de straat en een gezellige ontmoetingsplaats in de buurt.
Het huis werd oorspronkelijk gebouwd begin 20e eeuw, en in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd. De inhoud van de woning bedraagt ca. 225 m3, exclusief de ruimte van het tuinhuis.

Begane grond
De entree, met in de hal een toiletruimte die in 2015 is gerenoveerd, geeft toegang tot de lichte woonkamer. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een fraai lamelparket en een prachtig balkenplafond. De muren in het huis zijn in 2009 voorzien van pleisterwerk. De keukenopstelling is in 2011 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, en past prima bij de uitstraling van de woning.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2003, jaarlijks onderhouden). Eventueel kan het witgoed ook buiten de badkamer aangesloten worden.

Eerste verdieping
De lichte bovenverdieping is opgedeeld in drie ruimtes, welke zijn voorzien van dakramen met zonwering. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, en ook hier zijn de wanden afgewerkt met pleisterwerk. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De achterzijde is op dit moment in gebruik als kinderkamer middels twee bedstedes, welke uitkijken op de tuin. Deze ruime overloop is eenvoudig in te richten tot ouderslaapkamer.

Zolderverdieping
De tweede verdieping is te bereiken met een vlizotrap en geeft toegang tot een afgescheiden zolder met voldoende opbergruimte achter schotten. Ook hier een dakraam met zonwering. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als slaapzolder. Het dak is in 2009 grondig gerenoveerd, waarbij dakisolatie is aangebracht.

Tuin
Met een 30 meter diepe achtertuin (gesitueerd op het noorden) is er volop zon èn schaduw aanwezig. De tuin is in 2014 opnieuw aangelegd. De achterom is met de auto te bereiken.

Tuinhuis
Achter in de tuin is in 2013 een riant tuinhuis geplaatst, met een apart schuurgedeelte. Het voorste gedeelte is momenteel in gebruik als werk- en logeerplek, en voorzien van water, elektra, wifi en een gaskachel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor verschillende doeleinden, praktijk aan huis, atelier, fitnessruimte of gastenverblijf. Tevens is er een bergvliering aanwezig. Achter het tuinhuis is in 2014 een overkapping geplaatst.

In 2016 is het buitenschilderwerk gedaan, van zowel de woning als het tuinhuis.
Op twee authentieke ramen na, is de woning voorzien van dubbelglas.

Aanvaarding: in overleg.

Bent u op zoek naar een karakteristieke, goed onderhouden, tussenwoning op een unieke en prachtige plek, met grote tuin, vrij uitzicht en een prachtig tuinhuis? Dan verwelkomen wij u graag op het Bakelbos 11.