Pelmolenweg 33

Hoofdfoto Pelmolenweg 33 te Culemborg

4105XM, Culemborg

€ 269.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak

Luxe resideren in een woning die helemaal "af" is?

In deze kindvriendelijke woonwijk nabij scholen en winkelcentrum staat deze zeer ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden. De foto's zeggen al veel maar de sfeer proeven ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Culemborg, sectie N, nummer 980 , perceeloppervlakte: 153 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 133 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²
Inhoud: 406 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 55 m² (11m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Omschrijving

Luxe resideren in een woning die helemaal "af" is?

In deze kindvriendelijke woonwijk nabij scholen en winkelcentrum staat deze zeer ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden. De foto's zeggen al veel maar de sfeer proeven in deze buurt en woning is een aanrader!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Een ruime entree met garderobe en turks hardstenen vloer, hal met modern zwevend toilet. Als u de woonkamer betreedt met schuifpui en turks hardstenen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming!) merkt u het al, dit is sfeervol! Vanuit de woonkamer bereikt u de mooie woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad.

De eerste verdieping:

Terug naar de hal en de trap op; u komt op de ruime overloop met 3 slaapkamers, laminaatvloer en badkamer voorzien van ligbad, douche gelegenheid en een tweede toilet. De slaapkamers zijn ruim en wat op deze hele verdieping opvalt is de goede lichtinval.

De tweede verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer (kantoor) over de gehele tweede verdieping wederom een turks hardstenen vloer..
Op deze verdieping bevindt zich eveneens een aansluiting voor de was- en droogmachine en tevens een vliering voor opslag van uw eigendommen.

Buitensituatie:

De woning beschikt over een voortuin met eigen parkeerplaats en fruitboom. De achtertuin op het zuiden is echt genieten. Er is in mei 2009 een luxe terrasoverkapping geplaatst met verlichting, screens en een solide constructie waardoor u een groot deel van het jaar buiten kunt vertoeven. Een losse houten berging biedt u voldoende opslagruimte en de achterom is handig voor de kinderen.

Aanvullende informatie:

- de woning is juli 2012 in zijn geheel opnieuw in de verf gezet en het hout verkeerd
in een perfecte staat.
- De woning is op de eerste verdieping voorzien van rolluiken, geplaatst in 2009.
- De CV ketel is in 2006 vervangen.
- Op de begane grond is vloerverwarming onder de techniek hoofdverwarming toegepast.