Hoofdstraat 49 Dalen

Op deze A-locatie in het mooie Brinkdorp Dalen aan de voet van de Hondsrug vindt u uw droomhuis waar u wonen en werken kunt combineren of met 2 generaties kunt wonen.

Het uitstekend onderhouden huis, met een woonoppervlakte van 348 m2 op een kavel van 1519 m2, grenst aan de voorzijde aan de Hoofdstraat, met blijvend vrij uitzicht. Aan de achterzijde een parkachtige tuin met volledige privacy en liggend aan het park. Hier heeft u het beste van twee werelden! Winkels, diverse horecagelegenheden, ns-station en basisschool op loopafstand.

Dankzij de twee voordeuren is deze karaktervolle woning goed te benutten als twee aparte eenheden. Veel historische elementen zijn met zorg bewaard gebleven. Wonen, slapen en baden op de begane grond is mogelijk.

Indeling begane grond
Woongedeelte 1: ruime hal met toilet en kastruimte en authentieke tegelvloer. De zonnige woonkamer annex (Bulthaup-)keuken (totaal ca. 70 m2) met stenen vloer, vloerverwarming en houtkachel, is aangenaam op de tuin georiënteerd. Werk-/slaapkamer (ca. 25 m2) en manshoge kelder (ca. 10 m2)
Woongedeelte 2: ruime hal, trapopgang, douche en toilet, zeer ruime en lichte woonkamer, met halfopen keuken (totaal ca. 70 m2) met uitstekend onderhouden parket, klassieke schouw met kacheloven en ingebouwde antieke wandkast met glas-in-lood-deur.
Ruime, manshoge kelder (ca 15m2).

Beide woongedeelten zijn door een gang met authentieke tegelvloer met elkaar verbonden.

1e verdieping:
Woongedeelte 1: master bedroom en 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met douche, ligbad en toilet (ca. 50 m2). Daarboven is een beloopbare vliering (ca. 16 m2 loopoppervlak).
Woongedeelte 2: op de verdieping master bedroom en zolderruimte, (beide 48 m2).

Inpandige zeer ruime garage (9,5m x 5,5m, hoogte 3.20m) biedt ruimte aan 2 auto’s en heeft een op afstand bedienbare garagedeur en aparte extra ingang. Krachtstroom beschikbaar.

De parkachtige tuin is vanuit beide woongedeelten toegankelijk. De door een zeer goed onderhouden beukenhaag omgeven tuin (zuid-west) met noten- en fruitbomen biedt veel privacy en directe uitloop naar het erachter gelegen park.