Geerdinkserf 26

Hoofdfoto Geerdinkserf 26 te Dalfsen

7722AX, Dalfsen

€ 290.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 320 m² perceeloppervlak

Instap klaar en zeer goed onderhouden ruime 2 onder 1 kap met inpandige garage en uitgebouwde woonkeuken. Fraai en centraal gelegen aan een rustige weg in woonwijk op 20 min afstand van Zwolle en 10 min van het centrum. In 2013 zijn er in het hele hu ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 320 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 290.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies, GIW Waarborgcertificaat, Woningborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DALFSEN, sectie K, nummer 9124 , perceeloppervlakte: 320 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 172 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Perceeloppervlakte: 320 m²
Inhoud: 460 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 133 m² (13,3m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Aangebouwd mogelijk

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
- Vloerverwarming in woonkeuken en in badkamer (elektrische) naast radiator. - De uitbouw is geheel in spouw uitgevoerd met mogelijkheid voor opbouw. - Woonkamer met fraaie natuurstenen schouw met inbouwgashaard.



Omschrijving

Instap klaar en zeer goed onderhouden ruime 2 onder 1 kap met inpandige garage en uitgebouwde woonkeuken. Fraai en centraal gelegen aan een rustige weg in woonwijk op 20 min afstand van Zwolle en 10 min van het centrum. In 2013 zijn er in het hele huis uitbreidingen gedaan van elektra en internet en een natuurstenen schouw met inbouwhaard geplaatst.

INDELING :
BEGANE GROND: Entree met garderobe, toilet en meterkast. Toegang tot grote woonkamer met erker voorzien van een natuurstenen schouw met inbouw gashaard. Uitgebouwde open keuken met veel opbergmogelijkheden en voorzien van oven, keramische kookplaat, r.v.s. schouwkap, koelkast en afwasmachine. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen en vloerverwarming, in de woonkamer ligt wollen vloerbedekking. Zowel vanuit de keuken als vanuit de hal heb je toegang tot de volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Vanuit de garage kom je in de bijkeuken waar je zo de tuin inloopt. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren de fraai aangelegde zonnige tuin in die voorzien is van tegels en oude waaltjes

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer met toilet, wastafel, design radiator, ligbad en kwart ronde douchecabine. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een balkon. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie pvc vloer gelegd in 2014. Een slaapkamer voorzien van wastafel.

TWEEDE VERDIEPING: Grote slaapkamer van 17 m2 met wastafel en groot dakraam, overloop met c.v.en m.v. installatie, wasmachine en wasdroger aansluiting en veel bergruimte onder het schuine dak, ook hier een groot uitzet-tuimel dakraam geplaatst in 2014 met zonwering aan buitenzijde en insectenhor binnenzijde en veel lichtinval.