Busselterweg 35 Darp

€ 675.000 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 155 m2
Perceelopp. 3774 m2

op een fantastische locatie, met een weergaloos ver gezicht vanaf de Havelterberg, vrijstaand landhuis (energie klasse A) op een perceel van 3774 m2 eigen grond.

De woning met hoogwaardige materialen biedt u ultiem Drents landleven, maar wel met alle voorzieningen in de buurt. De ligging op de grens van Drenthe, Friesland en Overijssel biedt een grote variëteit aan achterland. De ligging op de zuidhelling van de Havelterberg ligt op de grens van Drenthe en Overijssel. De regioplaatsen Meppel en Steenwijk zijn binnen enkele auto minuten bereikbaar. In het westen ligt op 8 kilometer Giethoorn, het merengebied de Beulakerweide en natuurgebied de Weeribben-Wieden. Het Drentse achterland in het oosten wordt gekenmerkt door bossen en heidevelden. Op nog geen 30 autominuten rijden over de A32 liggen de friese meren. De ontsluiting via de A32 en A28 of de polderroute via de A6 naar de randstad is uitstekend. De woning is geschikt voor diverse doelgroepen zoals een gezin met kinderen, maar is ook uitermate geschikt voor levensloop bestendig wonen.

De woning en de tuin zijn in de periode 2008-2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, zo is de onderhoud vriendelijke tuin door een landschaps en tuinarchitect ontworpen, de glooiingen en hoogte verschillen in het omliggende landschap zijn terug te vinden in de tuin. In 2016 is de tuin uitgeroepen tot 1 van de 300 mooiste particuliere tuinen van Nederland. Bestaande uit enkel natuurlijke materialen waaronder een oprit van gebakken boerenklinkers, paden van gebakken oude waaltjes, diverse natuurstenen terrassen, natuurstenen stapelmuurtjes, en diverse hardhouten vlonder terrassen. Zwemmen kan in de eigen ecologische zwemvijver. Een 30 meter diepe bron zorgt voor de tuin beregening, en kan eventueel nog aangesloten worden op de woning.

De woning is o.a op de volgende punten compleet gerenoveerd en gemoderniseerd:
Volledige nieuwe elektrische installatie
Complete nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming
Nieuwe warm en koudwater leidingen, nieuwe riolering
Nieuwe velux integra solar bediende dakramen
Nieuwe binnen en buiten deuren
30 zonnepanelen
Complete nieuwe beglazing
Complete woning stucwerk
Hoogglans siematic keuken met o.a miele inbouw apparatuur
Luxe badkamer met o.a whirlpool en stoom/douche cabine
Red cedar dakoverstekken met handgetimmerde red cedar dakgoten
Gestraalde gevel met nieuwe voegen en geïmpregneerd
Nieuwe schoorsteenkap
Nieuwe Drentse kapschuur
twee nieuwe veranda's
Nieuwe serre/extra woonkamer

Aankomende bij het perceel treft u een toegangspoort aan die is voorzien van maatwerk natuurstenen poeren, Siedle intercomsysteem en een elektrisch bedienbaar hek. Via een 95 meter lange statige oprijlaan met oud hollandse lantaarnverlichting komt u uit bij een rotonde waar plek is om 6 auto’s te parkeren. Rijdt u verder dan komt u bij de woning waar onlangs nog in 2012 een nieuwe Drentse kapschuur is geplaatst. Op de beide schuren liggen 30 zonnepanelen, ruim voldoende om in de volledige electrische behoefte van de woning, en het perceel te voorzien, er is zelfs nog energie over om uw electrische auto op te laden. Door de besloten ligging biedt u het geheel veel privacy!

BEGANE GROND:

. Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, kelder, en trapopgang naar de eerste verdieping.
. Ruime woonkamer met open keuken en doorgang naar de extra tuinkamer/serre.
. Moderne siematic keuken voorzien van o.a miele stoomoven, combi magnetron/oven, koeler en vriezer, quooker, vaatwasmachine en 5 pits kookplaat met wokbrander.
. Bijkeuken voorzien van maatwerk meubel voor de wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING:

. Overloop met opbergruimte.
. 2 ruime slaapkamers met allebei een wastafel meubel, mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op de eerste verdieping.

EXTRA INFORMATIE:

. Bouwjaar 1982, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd 2008-2017.
. Schilderwerk 2019.
. Volledig geïsoleerd, dubbel glas, zonnepanelen, zuinige CV combiketel.
. Energielabel A !!! Door de hoge isolatiewaarde en 30 zonnepanelen, geschikt voor gasloos en nul op de meter woning.
. Ruime kelder.
. Op fiets afstand de natuurgebieden weeribben-wieden en holtingerveld.
. Op loop afstand bos gebied Havelterberg.
. Diverse fruitbomen en struiken o.a appels, peer, pruimen, bramen, frambozen e.a
. Onderhoud vriendelijke tuin.
. 60 auto minuten naar de randstad.
. 2 schuren, 2 veranda’s, 2 vijvers.
. Totale verbouwkosten woning en tuin 365000 euro.
. Taxatierapport ter inzage beschikbaar.
. Instapklaar.
. Aanvaarding in overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 675.000Bereken uw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Havelte, sectie H, nummer 4028 , perceeloppervlakte: 3774 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

155m2

Externe bergruimte

76m2

Overig inpandige ruimte

14m2

Perceeloppervlakte

3774m2

Inhoud

572m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Elektra, Vliering

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 51

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.