Na een grondige verbouwing betrokken wij tien jaar geleden vanuit Utrecht deze
2-onder-1 kapwoning in de Bilt. Tot de dag van vandaag hebben wij hier geen spijt van. Want ons huis uit 1927 staat in een rustige woonwijk op fietsafstand van de stad Utrecht, het Utrecht Science Park en het bos (Houdringe, Beerschoten en Panbos).
Bovendien zijn het ‘Van Boetzelaerpark’ en park Sandwijck (praktisch) om de hoek!
Kortom een fijn huis in een groene omgeving met de voorzieningen van de stad dichtbij.
Wij zijn echter toe aan een nieuwe stap en daarom zetten wij ons huis te koop.
De Westerlaan is een leuke straat met voornamelijk jaren 30 woningen in velerlei stijlen. Het centrum van de Bilt met al zijn voorzieningen ligt op loopafstand. De Bilt zelf ligt op fietsafstand van zowel Utrecht als Zeist en heeft goede busverbindingen met beide plaatsen. De Bilt kent meerdere sportvoorzieningen en -clubs en heeft diverse basisscholen. Vanuit De Bilt bent u snel op de snelwegen A27 en A28 en is daardoor goed bereikbaar.
Begane grond
Entrée, hal met granitovloer, toilet, kelderkast en meterkast met uitgebreide groepen en een glasvezelaansluiting. Lichte woonkamer met erker, multiplank vloer, draaibare houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. De Poggenpohl keuken is voorzien van 90cm RVS Solitaire fornuis, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de compacte bijkeuken met witgoedaansluitingen. Ook vanuit de bijkeuken komt u in de tuin. Zowel het toilet, de keuken en de bijkeuken beschikken over vloerverwarming.
1e verdieping
Overloop met kast, drie slaapkamers en een compacte badkamer met vloerverwarming. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een multi-plank vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht, bevat een inbouw kastenwand. De slaapkamer achter kijkt uit over de tuin en heeft een wastafel. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer en heeft een openslaande deur naar een klein balkon. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad met whirlpool, 2e toilet, wastafel/onderkast en een handoekradiator.
Zolder
De zolder is een open ruimte voorzien van laminaat en heeft een wastafel, bergruimte achter schotten en een weggewerkte CV-aansluiting. De zolder volstaat prima als eventuele extra slaapkamer.
Tuin
De voortuin is deels betegeld en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein. Aan de zijkant van het huis vindt u een carport met praktische opbergruimte. Via de voortuin loopt u langs de zijkant naar de achtertuin, welke bereikbaar is via een af te sluiten poort. De sfeervolle, deels betegelde en besloten achtertuin op het westen biedt u beschutting en privacy. Onder de overkapping kunt het hele jaar door heerlijk zitten. De achtertuin heeft een kleine vijver met ‘wildlife’.
Bijzonderheden:
- Met erker en originele granito vloer.
- In 2010 grondig verbouwd en volledig gemoderniseerd.
- Voorzien van dubbelglas, erker deels HR++.
- Spouwmuur, dak- en vloerisolatie.
- Energielabel D.
