Rolderstraat 19 De Kiel

€ 335.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 7351 m2

Een unieke plek voor de echte natuur/paardenliefhebbers!
U wandelt, fietst of rijdt van achter het huis zo de prachtige bossen en heide gebieden van het Slenerzand in. U hoeft niet met uw paard de openbare weg over!

Het perceel bestaat uit een keurige half vrijstaande woning en een extra vakantie woning, twee carports, paardenstal, bestaand uit twee vaste boxen en twee optionele demontabele concours boxen (ter overname) en hooizolder. Er is ook een extra ruimte aanwezig voor uw trailer.
Een paardenbak (ca. 20m x 40m) en een perceel grasland met directe unieke uitrij mogelijkheden naar het bos maken het geheel compleet. Bij het perceel grasland is een fijne waterbron aanwezig, en er zijn watertappunten aangelegd in zowel de tuin als wel het grasland. Verder zijn er ook nog een aantal fruitbomen (kers en pruimenbomen) voor de paardenbak .
Indeling woning: Op de begane grond een hal, toilet met hangend closet, keurige badkamer met bad, separate douche en wastafel.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een sfeervolle houtkachel.
De woonkamer biedt toegang tot de royale aangelegde tuin met o.a. een prieeltje, twee carports, erf met voldoende eigen parkeer gelegenheid, zonnig terras, een vijverpartij , uitzicht op de weide en achter gelegen bosgebied.
Vanuit de woonkamer is ook de ruime open keuken met plavuizenvloer bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting.

Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers, toilet met hangend toilet, berging en een ketelruimte met HR Nefit ecomline. Via de vlizotrap is de ruime zolder voor extra opslag te bereiken.

Direct vanaf het erf zijn er via het pad en naastliggende fietspad prachtige wandel fiets en uitrij mogelijkheden door de nabij gelegen bossen en heidegebieden van het Slenerzand.

Indeling vakantie woning: Woonkamer, open keuken met prachtig uitzicht op weide en achtergelegen bosgebied. Badkamer met hangend toilet, douche en wastafel, een extra wasruimte met wastafel en wasmachine aansluiting. Op de verdieping een overloop vaste kast en drie slaapkamers met slaapmogelijkheden voor zes personen. 1 Slaapkamer is voorzien van een extra wasgelegenheid . Het vakantiehuis zou ook als extra bewoning kunnen dienen, en is voorzien van een eigen centrale verwarming installatie.

In de afgelopen jaren is het nodige vernieuwd:

- De dakbedekking van een carport zijn in 2008 vernieuwd.
- De dakbedekking van de stal is in 2009 vernieuwd.
- De centrale verwarmingsketel van het vakantiehuis in 2010 geheel vernieuwd.
- In het woonhuis zijn alle spouwmuren in 2012 van Knauf isolatie voorzien.
- Om het vakantiehuis is in 2013 een compleet nieuwe gevel aangebracht, en is er nieuw dubbel glas in de ramen op de 1e verdieping aangebracht.
- Ook nog zijn in 2013 zowel het woonhuis als het vakantiehuis opnieuw in de verf gezet.
- Er is in ca 2014 een nieuwe mestplaat bij de paardenbak aangebracht.
- Een groot deel van de weide palen en schrikdraad is vernieuwd.
- De waterpomp van de waterbron is vernieuwd.
- In 2015 is de muur tussen de keuken en de woonkamer is weggenomen, en er is een heel nieuw plafond in de woonkamer en keuken aangebracht. Ook zijn alle muren plafond in de woonkamer en keuken nieuw gespackt!
- Op de begane grond in het vakantiehuis een nieuwe laminaatvloer aangebracht.
- De vloer in het woonhuis onder de begane grond is bijna geheel geïsoleerd. De dak goot aan de achterzijde van het woonhuis is voor een groot deel vernieuwd.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 335.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1971

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Sleen, sectie A, nummer 4667, perceeloppervlakte 7351 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

125m2

Externe bergruimte

160m2

Perceeloppervlakte

7351m2

Inhoud

400m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Ecomline HR, 1998, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

400m2 (20,0 m2 diep en 20,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Garage mogelijk, Carport

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van