Helene Swarthplantsoen 22 De Meern

€ 565.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 174 m2
Perceelopp. 122 m2

Zeer royale geschakelde herenwoning met veel daglicht zoals een ruime lichtstraat en grote raampartijen. Deze woning is volgens de jaren ´30-stijl gebouwd en staat in de kinderrijke, groene en populaire wijk De Woerd in De Meern. Het ligt aan een rustige weg met uitzicht op een breed plantsoen. Dit huis heeft 3 volwaardige woonlagen en nog een grote zolder over de gehele lengte. De onderhoudsarme groene tuin is op het westen gericht en sluit aan op het binnenterrein naar de eigen parkeerplaats.

Bekijk de 30 foto´s, maar liefst 16 360° foto´s en 2 video´s om een goed beeld te krijgen van deze riante tussenwoning.

- Pluspunten:
• 174 m² woonoppervlak & 565 m³ inhoud
• royaal uitgebouwde woonkamer (ca 7,00 x 5,05)
• lichtstraat in woonkamer (4,0 m x 1,8 m) inclusief screens
• 4 grote slaapkamers over de volle breedte en zolder met mogelijkheid om een 5e en 6e slaapkamer te maken
• 2 badkamers inclusief toilet en een derde toilet
• zolder heeft 4 grote Velux dakramen
• privé parkeerplaats op binnenterrein
• dakterras op het westen
• onderhoudsarme groene tuin op het westen

- De wijk De Woerd:
De Woerd is een populaire woonwijk die gebouwd is in de jaren ’30 stijl. De inrichting is kleinschalig met individueel herkenbare woonhuizen, straten, pleinen en hofjes waarbij de auto zo veel mogelijk buiten het zicht geparkeerd wordt. Er zijn open en gesloten bouwblokken met groene binnenterreinen en groene openbare pleinen. De jaren ´30 stijl is doorgevoerd in de buitenruimte zoals klassieke lantaarnpalen, huisnummerbordjes, hofjes en een centraal plein. Het heeft niet voor niets de Rietveld Architectuurprijs in 2007 in de wacht gesleept. De ligging, achter de sfeervolle Zandweg langs de rivier de Leidse Rijn en tegen het oude dorp van De Meern aan, is ook prettig en centraal. Het Maximapark vind je om de hoek, evenals Castellum Hoge Woerd, sportvelden, recreatiemogelijkheden, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen A12 / A2 en de stad Utrecht.

- Indeling:
Hieronder is de indeling beschreven. Ter aanvulling zijn de 2D en 3D plattegronden bijgevoegd evenals foto´s, 360° foto´s en video´s om een goed beeld te krijgen van dit huis.

Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer (ca 7,0 x 5,05) met openslaande deuren met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, een fraaie marmoleumvloer en wanden en plafond in een lichte kleurstelling. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd uitgerust met diverse Siemens-inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (ca 5,05 x 2,93 & 5,05 x 2,80 / 2,10) waarvan er één toegang geeft tot het dakterras aan de achterzijde. Tussen deze slaapkamers in ligt een moderne badkamer (2,58 x 2,38) met een ruime inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping
Overloop met trapopgang naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers (ca 5,05 x 2,93 & 5,05 x 3,30 / 2,10) en een tweede moderne badkamer (2,58 x 1,88). Deze badkamer heeft een ligbad, wastafel en een derde toilet.

3e verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich een royale open en multifunctionele zolderruimte (ca 8,25 x 2,4 stahoogte x 2,73 nokhoogte). Tevens is hier een wasmachine aansluiting aanwezig evenals de mechanische ventilatiebox. Deze verdieping beschikt aan zowel de voorzijde als de achterzijde over een groot dubbel dakraam. Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te vullen.

Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en heeft een vrijstaande houten berging (ca 5,0 m²) met elektravoorziening. Deze heerlijke tuin biedt in de loop van de ochtend tot ’s avonds laat volop zonneschijn! Vanuit de tuin bereikt u het binnenterrein waar ook de privé parkeerplaats zich bevindt.

- Verkopers aan het woord:
"Wij hebben de afgelopen 12 jaar met veel plezier hier gewoond door de rustige buurt, veel groen en mooie architectuur. De buurt is kinderrijk en veel voorzieningen bevinden zich om de hoek. We zullen dit huis en De Woerd erg missen."

- Bijzonderheden:
• bouwjaar: 2007
• verwarming en warm water middels stadsverwarming
• externe bergruimte 5 m²
• in 2014 verbouwd: lichtstraat, gestuukt, gesausd, nieuwe vloer in woonkamer en keuken
• buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015 (alles) en 2019 (voordeur en donker grijze kleuren)
• uitzicht voor: geen directe overburen maar zicht op zijstraat
• uitzicht achter: geen directe achterburen maar zicht op woonblok daarachter
• energielabel A door o.a. overal goede isolatiewaarde 3,0 en HR-glas
• goed onderhouden binnenterrein is mandelig, servicekosten ca € 10,00 per maand
• in bezit van politiekeurmerk
• 15 minuten fietsen naar Utrecht CS
• 5 minuten lopen naar drukke bushalte
• oplevering in overleg

- Interesse in deze woning?
• Vraag dan de brochure aan via de knop “Download Brochure” in de blauwe kader rechts boven.
• Wilt u dit huis bezichtigen ? Dit kan u melden via het gele blok "Contact met de makelaar" in dezelfde blauwe kader als de aanvraag voor de brochure.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Vleuten, sectie F, nummer 6498 , perceeloppervlakte: 122 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

174m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

122m2

Inhoud

565m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

40m2 (7,7 m2 diep en 5,2 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.