Zandweg 160

Hoofdfoto Zandweg 160 te De Meern

3454HB, De Meern

€ 424.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 365 m² perceeloppervlak

Wonen aan de Oude Rijn

Deze goed onderhouden eengezinswoning dateert uit 1933 en biedt uitzicht op de Oude Rijn en de Zandweg (in vroegere eeuwen “Zandpad”). Tot in de vijftiger jaren van de vorige eeuw was deze weg het domein van de paarde ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 365 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 424.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vleuten, sectie F, nummer 4297 , perceeloppervlakte: 365 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 143 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 365 m²
Inhoud: 475 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2013 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 234 m² (33,5m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Wonen aan de Oude Rijn

Deze goed onderhouden eengezinswoning dateert uit 1933 en biedt uitzicht op de Oude Rijn en de Zandweg (in vroegere eeuwen “Zandpad”). Tot in de vijftiger jaren van de vorige eeuw was deze weg het domein van de paarden, die de trekschuit tussen Utrecht en Woerden in bedrijf hielden.
De woning ligt op ca. 1000 meter afstand van het winkelcentrum Mereveld. De afstand naar de bushalte aan de overkant van de Oude Rijn (via de Regenboogbrug) is ongeveer 70 meter lopen en elke 10 minuten stopt er wel een bus die richting Utrecht gaat.

Begane grond

Bij binnenkomst in de hal met zijn authentieke granieten vloer verschaffen vier deuren toegang tot de verdiepte kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. Deze laatste, oorspronkelijk twee kamers en suite, is in de negentiger jaren grondig gerenoveerd. De erker kreeg een hardhouten kozijn en een geïsoleerd plafond. Alle muren werden opnieuw gestuct. Dat gebeurde ook met het nieuwe plafond in de kamer. De vloer onderging een gedaanteverwisseling door er een Frans eiken parketvloer van te maken. En om in stijl af te sluiten werden de radiatoren van de centrale verwarming aan het zicht onttrokken door middel van twee zeker niet lelijke balustrades.

Culinaire verrassing

De vloer van de keuken is enkele jaren geleden ook geheel gerenoveerd. De keuken is voorts in 1970 al uitgebouwd waardoor er een ruimte bijkwam van 7.30 bij 4.60 m, ruim genoeg dus om er een biljart formaat matchtafel te kunnen plaatsen. De afgelopen jaren heeft er zelfs een snookertafel gestaan. De aanbouw is verder voorzien van een lichtkoepel en een hardhouten achterkozijn over de volle breedte met de ramen tot aan het plafond. Daarmee was meteen ook de aanzet gegeven voor de volledige dubbele beglazing van de gehele woning.

Verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee op de Oude Rijn uitkijkende slaapkamers samengevoegd tot een grotere slaapkamer. Verder zijn er nog een slaapkamer en een badkamer die is voorzien van een whirlpool bad, een douchecabine, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachine aansluiting.

Zolder

De via een vaste trap bereikbare zolder, met gezond “kiervrij” dakbeschot (kwaliteit 1933!), is geheel bevloerd en benut voor het creëren van een extra slaapkamer. Deze heeft aan de zuidkant een Velux dakraam en in het tegenoverliggende dak is een onderhoudsvrije dakkapel geplaatst met een raam van 240 cm breed.

Achtertuin

De 7 meter brede achtertuin, ruim 34 meter diep, begint met 5 meter terras (6 m breed). Tegen de achtergrens van de tuin is een stenen schuur gebouwd van 3 meter diep en 5 meter breed. Ook hier is tegen de gevel aan een terras van 6 breed en 5 diep met vanaf de schuur een luifel erboven van 6 meter breed bij 3,30. Het is een beschut plaatsje met de schuur aan de noordkant en de nabije tuin schuttingen aan de oost- en de westkant. Op tweederde van de tuin bevindt zich nog een derde stukje terras met een zonnig zitje voor degenen die er niet genoeg van kunnen krijgen. Naast het achterterras zit onder een stevige tegel een waterput verstopt die dienst doet voor de afvoer van het hemelwater vanaf het schuurdak en de luifel. De put, die in rechtstreekse verbinding met de Oude Rijn staat, kan ook gebruikt worden om water op te pompen voor een tuinsproeier. In de poort bevindt zich overigens een beveiligde buitenkraan.