Lambertushof 13

Hoofdfoto Lambertushof 13 te De Weere

1663BC, De Weere

€ 210.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak

Gelegen in een rustige woonwijk, zonder doorgaand verkeer, grenzend aan landerijen vind u deze royale tussenwoning (115 m2 woonoppervlakte) met een berging. De in 2006 gebouwde woning verkeerd in goede staat, is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 210.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OPMEER, sectie W, nummer 744 , perceeloppervlakte: 135 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 54 m² (10m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
palen en fundering voor aanbouw aan de achterzijde zijn al aanwezig.



Omschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk, zonder doorgaand verkeer, grenzend aan landerijen vind u deze royale tussenwoning (115 m2 woonoppervlakte) met een berging. De in 2006 gebouwde woning verkeerd in goede staat, is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt volop wooncomfort. De woning is netjes afgewerkt, heeft een landelijke keuken en veel woonruimte, met maar liefst 5 kamers en op de 2e verdieping een dakkapel met een schitterend vrij uitzicht.

De Weere is een rustig dorp met een gezellig vereningsleven en ligt op slechts 3 min. rijden van de A7 en 15 min. van de mooie stad Hoorn. Ook Amsterdam is in ca. 30 min. rijden bereikbaar. In de woonwijk is ruim voldoende parkeerruimte en op loopafstand bevindt zich een basisschool.

Kenmerken:
Perceeloppervlak: 135 m2
Inhoud: 380 m3
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: 115 m2
Externe bergruimte: 10,4 m2

Indeling begane grond: entree met hal; toiletruimte; meterkast; trapopgang naar de 1e verdieping; mooi afgewerkte landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapperatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, fornuis en afzuiging; tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren; keurig afgewerkte trapkast met veel opbergruimte. De kamer (34 m2) is licht en
afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Indeling eerste verdieping: overloop; ruime kamer (12,2 m2) met grote inbouwkast aan de voorzijde; aan de achterzijde twee kamers, beide met raampartij (9 m2, 6,9 m2) ; moderne badkamer (6 m2) voorzien van grote douche, natuurstenen wastafel, verwarmde spiegel, 2e toilet en raampartij.

Indeling 2e verdieping: lichte overloop; woningbrede kamer (17,6 m2) met
een groot dakkapel en een prachtig panoramisch zicht op de landerijen aan de achterzijde; berging met opstelling HR combiketel (type; Intergas Kompakt, 2006) en aansluiting voor witgoed; kamer (7,5 m2) met Velux dakraam.

Indeling zolder: ruime vliering (15 m2, nokhoogte 1,5 m.); toegang via vlizotrap.

Indeling tuin: voortuin (22 m2) gelegen op het zuidoosten; achtertuin (54 m2) bestraat met klinkers; ruime berging (6,2 m2, voorzien van elektra); extra opbergschuurtje (4,2 m2).
Er bevinden zich heipalen en een fundering in de grond ten behoeve van een uitbouw (ca. 14 m2). Aan de achterzijde een sloot en vrij uitzicht over de landerijen en prachtige zonsondergangen. In de namiddag kunt u heerlijk genieten van het zonnetje.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.