Reigerweg 28

Hoofdfoto Reigerweg 28 te Dedemsvaart

7701VJ, Dedemsvaart

€ 159.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 176 m² perceeloppervlak

LET OP!
De tuin is groter dan in de gegevens staat. De makelaar mag dit wettelijk gezien niet aanpassen omdat de grond gehuurd is. Maar de tuin is ruim 42m² groter dan in de kadastrale gegevens staat. Dus 218m² tuin! En niet 176m².
LET OP!

Zee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 176 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 159.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Avereest, sectie K, nummer 5076 , perceeloppervlakte: 176 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 141 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 176 m²
Inhoud: 460 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 105 m² (15m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Garagebox
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
mogelijk asbestgolfplaten op berging

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Eigenaar heeft achter een stukje grond van de gemeente in gebruik. Hier wordt een vergoeding voor betaald.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Garagebox wordt meeverkocht. Deze staat op huurgrond en hiervoor wordt jaarlijks een kleine vergoeding betaald. De box is eigendom.



Omschrijving

LET OP!
De tuin is groter dan in de gegevens staat. De makelaar mag dit wettelijk gezien niet aanpassen omdat de grond gehuurd is. Maar de tuin is ruim 42m² groter dan in de kadastrale gegevens staat. Dus 218m² tuin! En niet 176m².
LET OP!

Zeer ruime gezins-/tussenwoning op loopafstand van centrum, voor grote gezinnen of mensen die graag een paar extra kamers hebben. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een ruime tuin, een aanbouw en een garagebox.

Indeling:

Begane grond:

Via de voordeur betreed je de hal (400 x 185) met toegang tot het toilet en de keuken verder is er een kelderkast en meterkast. Standaard inbouwkeuken met genoeg ruimte (370 x 270). Aangrenzend een bijkeuken (370 x 250) met aansluiting voor eventueel een vaatwasser. Tevens aangrenzend aan de keuken is de ruime woonkamer (770 x 400). Via de trap in de gang kun je naar de eerste verdieping.

1e verdieping:

Gang (280 x 165) met leuk detail van gekleurde glasblokken muur ter afscheiding van slaapkamer naar vaste trap naar zolder. Dit zorgt voor een speels effect en goede lichtinval in de gang maar geeft géén doorkijk effect naar slaapkamer. 4 slaapkamers 1x ( 400 x 310) 1x (275 x 220) 1x (400 x 260) 1x (300 x 275) , ruime badkamer (295 x 225) verbouwd in 2012 met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Tevens aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping:

Zolder is geheel geïsoleerd in 2014. Verder 2 grote velux dakramen geplaatst ook in 2014. CV ketel uit 2014 (huur). Ruime voorruimte (460 x 295) om was op te hangen en fungeert momenteel als logeerruimte met een 2 persoonsbed en een bank. Verder nog 2 afgewerkte mooi formaat slaapkamers 2x (390 x 225) met ieder een eigen grote dakraam en verduisterend rolgordijn erin verwerkt. Ook kan vanuit de voorruimte nog een heleboel bergruimte benut worden achter de schuine kant.

Tuin:

De tuin is in verhouding met andere huizen in de buurt groot te noemen. Ruim 50 vierkante meter groter dan de kadastrale kaart aangeeft, maar omdat het huur is mag dit niet officieel in de kadastrale gegevens opgenomen worden. Dit is tegen een zeer lage prijs te huren, maar ook is de grond te koop! (15m x 7m) en bied veel mogelijkheden, ook is de tuin op het zuiden gelegen dus de hele dag lekker van de zon genieten. Er is nog een schuur en de tuin heeft een achterom.

Extra:

De woning heeft ook nog een garagebox, deze staat in een rijtje garagboxen en ligt een meter of 10 van het huis verwijderd.

De woning ligt mooi centraal in Dedemsvaart met alle belangrijke voorzieningen binnen 5 minuten loopafstand. Bushalte is om de hoek, school binnen 3 minuten loopafstand, winkels op 5 minuten loopafstand. Maak eens vrijblijvend een afspraak om het huis te bezichtigen.