Hollandsche Tuyn 59

Hoofdfoto Hollandsche Tuyn 59 te Delfgauw

2645HK, Delfgauw

€ 299.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 126 m² perceeloppervlak

Open Huis:

  • 17 dec 2016 van 11:00 tot 14:00 uur

ALGEMEEN
Fraai gelegen in - groene - nieuwbouw wijk Emerald staat de goed onderhouden eengezinswoning met inpandige berging. De rustige ligging is net als of u vrij woont in de Randstad. Op tien minuten fietsafstand gelegen van het historische centr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 126 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Pijnacker, sectie G, nummer 3386 , perceeloppervlakte: 126 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 126 m²
Inhoud: 395 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 43 m² (8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Omschrijving

ALGEMEEN
Fraai gelegen in - groene - nieuwbouw wijk Emerald staat de goed onderhouden eengezinswoning met inpandige berging. De rustige ligging is net als of u vrij woont in de Randstad. Op tien minuten fietsafstand gelegen van het historische centrum van Delft en de TU-wijk, met een goede ontsluiting naar snelwegen en met vlakbij de polder en de natuur. Emerald is een wijk van water, natuurlijke oevers en brede groene bermen. Auto’s kan men parkeren op een centrale parkeerplaats. De ecowoning ligt in een kleinschalige en kindvriendelijke woonomgeving aan een doodlopend wandel-/fietspad waar auto’s alleen mogen laden en lossen. De drie rijtjes van de landwoningen zijn van elkaar gescheiden door ruime openbaar groen stroken met veel privacy en rust voor de bewoners. Allerlei voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten liggen onder handbereik.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal, inpandige berging met binnendeur, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje.
Lichte woonkamer met uitbouw en een grote trapkast. De ruime (uitgebouwde) woonkamer is uitgerust met een tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur en close-in-boiler. Aan de achterzijde ligt een goed verzorgde intieme - tweedelige - tuin die via een achteruitgang uitkomt op de groenstrook en het daarachter gelegen wandel/fietspad. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is er ook een klein tuintje met (zon)terras met uitzicht op groenstrook en achtertuinen van de 1e rij landwoningen.

Eerste etage:
Overloop, in totaal drie volwaardige slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde (=noordzijde) van de woning. Nette badkamer met tweede toilet, douchegelegenheid en een wastafel.

Tweede etage:
Overloop, zolderetage met een grote volwaardige slaapkamer, een kleine slaapkamer annex hobbyruimte en een ruimte voor de wasmachine waar ook de Cv-ketel staat.
Hier en bij de overloop zijn twee grote Veluxramen geplaatst. Op zolder kunnen alle ramen – ook aan de achterzijde - geopend worden.

Bijzonderheden/kenmerken:
• In zomer 2016 is buitenkant huis helemaal geverfd (Sikkens verf)
• Achterzijde huis met duurzame en onderhoudsarme western red ceder houtdelen bekleed
• Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 130 m2
• Overige inpandige ruimte op de zolder met knieschotten: 10 m2
• Inhoud: 395 m3
• Gelegen op 126 m2 eigen grond
• aansluitend op eigen achtertuin 4 meter diepte gemeenschappelijke tuin met fruitbomen
• Centraal parkeerterrein en ondergronds weggewerkte afvalinzameling
• Volledige isolatie; huis met energielabel A
• Gehele woning uitgevoerd met dubbel HR- glas

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.