Laan der Zeven Linden 9

Hoofdfoto Laan der Zeven Linden 9 te Delfgauw

2645GR, Delfgauw

€ 312.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 167 m² perceeloppervlak

Aan de rand van de populaire wijk EMERALD-Delfgauw op een ruim perceel eigen grond, wordt verkocht dit groter dan standaard goed afgewerkt en uitgebouwde dubbele hoekwoning met veel extra's.
Dit object bestaat uit 2 aparte Woningen, daardoor de unie ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 167 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (10)

Overdracht

Vraagprijs: € 312.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Lessenaarsdak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Pijnacker, sectie G, nummer 3011 , perceeloppervlakte: 167 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 167 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, jacuzzi
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Vaillant VHR-C uit 2004

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin: 40 m² (8m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Omschrijving

Aan de rand van de populaire wijk EMERALD-Delfgauw op een ruim perceel eigen grond, wordt verkocht dit groter dan standaard goed afgewerkt en uitgebouwde dubbele hoekwoning met veel extra's.
Dit object bestaat uit 2 aparte Woningen, daardoor de unieke mogelijkheid om een v.d. 2 woningen te verhuren en zo de kosten te verlagen!

Eerste woning op de begane Grond, voortuin op het Oosten. Achtertuin op. Z.W. met houtenberging en groot afdak, tevens zijuitgang, groot zonnescherm.
Tweede Woning met eigen voordeur op de eerste en tweede verdieping met eigen dakterras.

Beide Woningen hebben een eigen toegang, Keuken, Badkamer en aparte wc.

Begane grond.

Entree:
Gezamelijke Entree met Links de voordeur naar de beneden woning, rechts een deur naar de woning op de eerste en tweede verdieping. Meterkast en wc

Beneden woning:
Royale tuingerichte en uitgebouwde woon/Slaap kamer met 2 zijruiten 1 met glas in lood en in de uitbouw schuifpui naar tuin, tevens 2 tubbles in uitbouw voor extra licht inval.
Vloer voorzien van fraai massief eiken doorlopend in de keuken.
Open keuken, hoekopstelling met graniet aanrechtblad, inductie kookplaat rvs afzuigkap, ingebouwde boiler en vaatwasser.

Meubel met ijskast/vriezer en combinatiemagnetron, waaronder quickspace verwarming. Kamer en keuken ca. 60m2.
Geheel betegelde badkamer met whirlpool, met Douche wand, wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. Designradiator en raam.

1e verdieping:
Eigen voordeur.
Beklede trap, ruime overloop, apart toilet.
Eerste (Woon)kamer rechts, c.a.25 m2.
Links: Woon/Keuken voorzijde ca 12m2. Nieuw keuken met Vaatwaaser, combi magnetron en keramische kookplaat, afzuigkap, en een koel/vries combi. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met whirlpool, separate douchecabine, wastafel en designradiator.



2e verdieping:
Beklede trap grote overloop, CV opstelling, water aan en afvoeraansluiting voor wascombi. Ruime open slaapkamer. Vlizotrap naar opbergzolder.
Toegang tot riant dakterras van ca. 25m2.

BIJZONDERHEDEN;
Bouwjaar 1998. Verbouwing tot tweede woning:2015
Perceel grootte 160m2
Wooninhoud ca. 400m3
Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
Keukenraam voorzien van raamhor.
Deels voorzien van rolluiken en raamhorren
Verwarming en warmwatervoorziening via C.V. combinatie 2015 (nieuw!)
Centrale ligging
Voldoende parkeergelegenheid
Aanvaarding in overleg.